大橘臻邸 近登發國小

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位屬仁雄商圈 戶戶可停2輛車
【葉家銘╱高雄報導】高雄仁武區為市郊別墅推案熱區,位處仁雄商圈的別墅案「大橘臻邸」近登發國小,規劃16戶臨路型別墅,地坪24~51坪、戶戶前院或1樓可停2輛車,總價1958~2900萬元。

建坪100坪實品屋,1樓規劃客廳、餐廳廚房空間。唐郡威攝

基地600坪,規劃16戶地上4.5樓透天厝,臨仁怡1街有10戶電梯別墅,地上4.5樓,地坪42~51坪、面寬4.7米,前院可停2輛車,1樓規劃客、餐廳與廚房屬傳統格局,室內規劃天井採光佳,總價2698~2900萬元。臨仁怡街規劃6戶別墅屬高雄厝綠建築,地坪24~28坪,採1樓停車,總價1958萬元起。
外觀以特色石打造現代簡約風,全案配置弱電系統,廚房設置櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機,主臥衛浴有免治馬桶。專案經理林建華指出,該案位在仁武生活機能最好地段,商圈、學區與休閒機能兼備。


廚房配備櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。
主臥地板鋪設拋光石英磚,室內採光明亮。
主臥衛浴採乾溼分離,附TOTO免治馬桶、面盆與浴缸。

大橘臻邸優缺點比較

優點
◎區段屬仁雄商圈,近登發國小與仁和公園
◎車程10分鐘內可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道
◎全棟防水保固3年,1樓挑高3.6米,設置弱電系統
◎A區規劃天井,B區屬於高雄厝綠建築
缺點
◎周邊無捷運,進出須自備交通工具
◎部分戶型才有電梯
◎仁雄路車輛多,容易堵車

社區(紅框處)基地600坪,位於仁武區仁怡街,位屬仁雄商圈。

基本資料

總價:1958~2900萬元
基地/戶數:600坪/16戶
坪數/格局:地坪24~51坪、建坪73~102坪/5~6房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:前院或1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(07)375-3577
資料來源:祥傑建設


【蘋果帶路】綠地與休閒機能佳

祥傑建設別墅新案「大橘臻邸」位於仁武區仁怡街與仁怡1街口,鄰近的仁雄路商店密集,有生鮮超市、黃昏市場。仁雄路可銜接澄觀路至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,車程約10分鐘可達。鄰近登發國小與仁和公園,休閒機能佳。
建議可選別墅A2戶,地坪42坪、建坪100坪、面寬4.7米,該戶為電梯別墅廣告戶,總價2698萬元。A3戶為實品屋,必須連同裝潢購買,無法設計居家風格。


【專家意見】購屋門檻較高

該案位於仁武區商業最熱絡地段,且近年來人口聚集,各項機能佳。總價1958萬元起,屬於當地中高價位,對首換客層來說,購屋門檻較高。

李銘君 21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理