北勢東路生活圈 新別墅1388萬起

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別墅推案主戰區 進入餘屋消化期
【洪子恩╱台中報導】台中市大肚山西側山麓,是沙鹿區別墅推案的主戰區,這裡生活機能良好、交通也算便利,是不少別墅愛好者的首選地段,近年推案趨緩,進入餘屋消化期,但仍有建商看好,沿著北勢東路一帶推出新別墅,總價1388萬元起。

生活圈以北勢東路為商業核心,生活機能充足便利。陳恒芳攝

大肚山麓由東向西為逐漸下降的緩坡,其中鎮南路以東、台灣大道以西區域,以靜宜商圈為核心向周邊發展,房價差異不大。台中市仲介公會理事盧俊昇指出,這裡過去有許多小型工廠,但近2~3年發展快速,加上排水系統已整治完成,未來的生活機能還會再提升。


「賦築」日式風格

當地社區型別墅的新成屋,主力總價1200~1500萬元左右,往年推案量極大,現在屬於餘屋消化期,除了富宇建設不斷推出新案,其餘建商多進行成屋銷售。「沐東籬」經理賴掄旗指出,這裡整體的餘屋量其實不多,這幾年吸引不少西屯、南屯區人,以市區大樓價可以在此買到透天產品。
當地透天新案與過往的傳統型建築相比,格局及社區規劃都精巧許多,如「賦築」採日式風格設計,規劃4套房,全室開窗面多且大,採光優良,主力總價1388~1780萬元;「沐東籬」則設計退休型別墅,每戶都有6畦菜園可以耕種,也有露營空間,視野佳,在台中罕見,待售戶剩6戶,地坪45~55坪、建坪85~95坪,總價1888~2888萬元。
位在台灣大道、正英路口的「再遇天鵝堡」,則是當地目前唯一的預售大樓,規劃2~4房南歐風情住宅,極具特色;而富宇建設則是目前該區推案量最大的建商,在北勢東路周邊就有「富宇境」、「富宇帝盛」、「富宇聚」等別墅案,共139戶銷售中,皆走古典風格,換屋、豪宅型產品一應俱全。



【賦築】 基本資料

總價:1388~2080萬元
基地/戶數:308坪/12戶
坪數/格局:地坪24~26坪、建坪60~72坪/4房
類型:雙併、連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(04)2633-5368
資料來源:鼎一建設


【富宇境】基本資料

總價:1577~2994萬元
基地/戶數:803坪/25戶
坪數/格局:地坪23~63坪、建坪55~79坪/4~5房
類型:雙併、連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上3.5樓
停車位:前院、1樓停車,可停2~3輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年2月
洽詢電話:(04)2632-3939
資料來源:富宇建設


【沐東籬】基本資料

總價:1888~2888萬元
基地/戶數:2100坪/33戶
坪數/格局:地坪45~120坪、建坪82~90坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:24小時警衛管理
樓層:地上3.5樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2~3輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(04)2633-8899
資料來源:昇陽開發


【再遇天鵝堡】基本資料

單價:每坪25~27萬元
基地/戶數:1256坪/100戶
坪數/格局:22~52坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:採中空樓板,標準層室內實高2.7米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年6月
洽詢電話:(04)2652-1588
資料來源:久樘開發


【專家意見】人口緊追大雅區

近年當地人口數已逐漸追上大雅區,有不少外地人遷入,發展快速,惟此區房價隨著發展也逐漸攀高,現在新透天開價僅換屋族群較有能力負擔。

盧俊昇
台中市仲介公會理事

【左鄰右舍】尖峰時刻容易塞車

這裡好吃的店家多,國小、國中也都不遠,生活方便。不過到台中市沒多少條替代道路可選擇,若台中市區工作,尖峰時刻免不了塞車。

何Sima 36歲
傳產業 居住3年

未來希望買房定居

我是苗栗人,結婚後搬到沙鹿,未來也希望能在這裡買房定居,雖然近年房價比較高,不過到處都是這樣,需要的時候還是得咬牙買下去。

黃自強 35歲
餐飲業 居住1年

【報你吃】三野日式料理 咖哩豬排飯份量驚人

該店是北勢東路一帶評價不錯的日式料理店,價格實在、份量充足。「咖哩豬排飯」即以超大號餐盤,搭配份量驚人的豬排及咖哩飯菜,成年男性也不一定能吃得完,話題性足,壽司每盤也百元有找,適合好友餐敘。


咖哩豬排飯 195元╱份
花式壽司 85元╱份

地址:沙鹿區北勢東路826號
電話:(04)2652-3155
營業時間:11:00~14:00、17:00~21:30