宜誠玉荷 大樓主打1字頭

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規劃零店面 建商提供社區巴士
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市高鐵桃園站特定區有諸多建設題材,宜雄建設於重劃區外圍推出大樓案「宜誠玉荷」,主打1字頭親民價格,規劃25~45坪、1+1~3房,客餐廳使用中空樓板,建商提供社區巴士及開心農場,自備10萬元起。

客廳面寬3.4米,格局方正,地板鋪設80×80公分拋光石英磚。彭仁義攝

該案基地783坪,規劃2棟地上11層、地下2層建築,1樓基座相連,採當層排氣,A棟標準層單層雙併,規劃45坪,B棟標準層單層6戶共用2部電梯,規劃25~41坪,全案除1+1房外,其餘衛浴皆對外開窗,且客餐廳使用厚22.5公分中空樓板,共82戶零店面。
社區休閒設施有健身房、視聽室、閱覽室等,建商還提供社區巴士,可接送住戶來往高鐵桃園站特定區、學區等,另外,在基地旁租下5年開心農場,專案經理鄭惟中表示,青埔目前房價貴,外圍物件與之相比價差可達3成,具價格優勢,每坪16.8萬元起。


廚房採雙排櫃,廚具使用櫻花3機。
主臥空間十分寬敞,開低檯度大面窗,採光明亮。

建商在基地旁租借5年農地,一部分長滿荷花,稱為玉荷園,提供給住戶使用。
採買可至高鐵桃園站特定區的全聯,車程約5分鐘。
社區(紅框處)周邊多農田,景觀佳。

基本資料

單價:每坪16.8萬元起
基地/戶數:783坪/82戶
坪數/格局:25~45坪/1+1~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位135~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(03)427-5678
資料來源:宜雄建設


宜誠玉荷優缺點比較

優點
◎低自備10萬元起
◎建商提供社區巴士、開心農場給住戶使用
◎建築採當層排氣,客餐廳設有中空樓板
缺點
◎建築旁有低矮透天,部分低樓層戶別恐影響採光
◎生活機能仰賴高鐵桃園站特定區


【蘋果帶路】近高鐵 桃園站特定區

該案位民溪三路135巷87號,周邊多農田,氛圍悠閒,且有洽溪行經,不少民眾來此釣魚,位置近高鐵桃園站特定區,生活機能皆仰賴於此,採買可至領航南路一段及文德路口的全聯,學區為芭里國小、青埔國中,大眾運輸有高鐵桃園站、捷運機場線桃園體育園區站,距離皆約2.6公里,對外聯絡道路有國道2號。
較推薦A2戶,3面採光,且衛浴皆有開窗。較不推薦B2戶,夾在中間僅單面採光,且恐有西曬問題。


【專家意見】生活機能待發展

該案開價符合區域行情,建材等級也不馬虎,但與鄰棟透天棟距較窄,部分戶別採光視野恐受影響,生活機能方面亦有待發展。

彭成貴 台灣房屋 青埔直營店經營主管