北市豪宅Q2倒數第3名 年跌6.5%

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【顧美芬╱台北報導】國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第2季「全球豪宅指數」,截至今年6月全球41個主要城市豪宅價格平均年漲4.4%,較上季成長0.1%,其中超過6成城市豪宅上漲或持平,台北市排名第39名,年跌6.5%,僅次於俄羅斯的聖彼得堡和莫斯科。

台灣豪宅指數全球吊車尾。圖為施工中的豪宅建案「陶朱隱園」。資料照片

此次排名中,中國豪宅表現亮眼,廣州年漲35.6%,連續3季居冠,上海年漲19.7%排第4,北京年漲15%排第5名,香港年漲8.1%列第12名。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,亞洲城市包括首爾、香港、新加坡,豪宅行情持續走升,首爾年漲近2成,全球排名第3名,香港和新加坡更擠進12、18名。


中國表現亮眼

黃舒衛表示,由於中國也祭出肥咖條款和新遺贈稅,造成中國豪宅市場轉淡,造成交易量萎縮3成以上,交易物件多以中古、總價2億元以下小型豪宅為主。對於台灣正面臨稅改新局,他建議,若要讓富人根留台灣,建議可釋出利多政策,讓全年度的豪宅交易量穩住平盤,全年豪宅交易量可維持平盤,但價格仍可能下探5~8%。