不動產進擊海外 CEO率百人年銷6億

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【顧美芬╱台北報導】東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫,擁有24年豐富房產資歷,2014年領軍百人拓展海外市場,至今每年總銷可創5、6億元。
廖麟鑫累積過去陸續在新北三峽、鶯歌、樹林、台北市地區成立10間東森房屋加盟店經驗,4年前成立東森房屋國際不動產中心,陸續培訓了近200位從事海外不動產經紀業人才。


求精求質重信譽

「其實做海外不動產很好玩。」雖然聽廖麟鑫說得輕鬆,但他口中所謂具備「好玩」的條件,其實不但要有基本外言能力、國際觀,熟悉海外稅務、匯款流程,還要勇於積極嘗試的冒險精神,也因此,在他培訓的人才中,許多人具有留日留美背景。
有感於國內投入海外不動產市場業者何其多,若只是一味炒短線,追求短期獲利,恐怕衍生更多消費爭議。廖麟鑫認為,國際化是不可逆的趨勢,如何讓本土化的品牌,變成國際化品牌,策略就是「求精、求質」,且首重信譽,為客戶精選海外上市公司一流物件。
以他獨到眼光一舉拿下馬來西亞柔佛州蘇丹投資新建的Astaka擎天雙星獨家代理權,讓東森房屋品牌一戰成名。廖麟鑫認為,每個案子交到客戶手上,必是保證獲利,穩紮穩打,才能永續經營。今年下半年將在馬來西亞、菲律賓設置營運據點及辦事處,規劃經營預售案、新成屋及物業管理。


【大內高手】廖麟鑫小檔案

年齡:46歲
學歷:台北科技大學
地產資歷:24年
經歷:
●開設東森房屋新北三峽、鶯歌、樹林、北市共10家加盟店
●2014年成立東森房屋國際不動產中心
事蹟:
●台北市第六屆金仲獎經紀人楷模
●全國第四屆金仲獎經紀人楷模
現職:東森房屋國際不動產中心執行長
投資心法:
●慎選政軍局勢穩定的海外市場,考量匯率
●交通便利物件,保值抗跌
資料來源:《蘋果》採訪整理

彭仁義攝