6字頭 豪宅新案重回草悟道

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實價登錄每坪75萬新高 拉抬西區房價
【王鈞生╱台中報導】2017年台中房市高價豪宅新案重回西區草悟道,除了已成屋的「富邦天空樹」及「由鉅大恆」百億大案外,華太建設及順天建設新案預計在第3季後公開登場,每坪主力單價4字頭,可望接續登場的忠泰建設超高大樓案及勤美集團住宅開發,預估主力每坪6字頭。

高價宅推案重回台中西區草悟道,未來1年將是推案矚目區。陳恒芳攝

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,西區草悟道是台中市最長的綠帶,串聯國立自然科學博物館、勤美誠品、國立台灣美術館等重要機構,向來就是高價住宅的大本營,隨著今年美術館南側的「富邦天空樹」、「由鉅大恆」陸續交屋,實價登錄價格不斷刷新紀錄,也帶動周邊推案信心。


西區房價漲93%

「富邦天空樹」目前最高的1筆實價登陸紀錄,扣除車位每坪高達72萬元;「由鉅大恆」扣除車位後每坪單價最高75.3萬元,雙雙創下區域新高,也順勢將西區房價一舉往上推升,今年1~4月西區大樓平均房價漲幅高達93%,豪宅戰區儼然已從7期轉向西區。
下半年草悟道沿線將由順天建設打頭陣,在科博館南側推出「順天科博」,規劃坪數約50坪、總戶數80戶,每坪開價40萬元以上。而南側的五權西路沿線華太建設預售案「華太松庭」,則規劃53~62坪,地上20層、地下4層,每坪均價43萬元。


忠泰建案受矚目

至於最受矚目的指標大案忠泰建設科博館案,位於台灣大道與科博館綠園道角地,坐擁超級精華地段,總銷大約70億元,規劃70、100、150坪,市場預估每坪開價從60萬元起,不過目前建照仍然在市府審議當中,推案時程至少要等到明年才會拍板。
另外,還有勤美集團在草悟道所投資的「勤美天地專案計劃」,基地大約8000坪,還結合國際級觀光飯店頂級品牌的「洲際酒店」、豪宅大樓及購物商場,開發時程預計8年、投資金額至少120億元。


璞真推雙塔住宅

勤美集團旗下的璞真建設,將首度在草悟道推出的豪宅產品,規劃地上33層、地下4層的雙塔式住宅大樓,坪數60~100坪,每坪單價預估將從60萬元起跳。