惠宇敦南 700坪造景花園

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基地4面退縮 明管配置方便維修
【王鈞生╱台中報導】台中市南屯8期成屋案「惠宇敦南」,基地4面均退縮、打造700坪造景花園。住家規劃57~80坪、3~4房,戶戶採明管配置,標配雙層中空Low-E節能玻璃,大坪數戶主力總價3500萬元。

公共空間種植不少大樹,綠意豐富,也提供往來行人休憩空間。陳恒芳攝

惠宇建設新成屋「惠宇敦南」,公共空間仿大自然綠地,景觀原石、土丘、大樹排列成多層次綠覆花園,人行步道種植高6米雙排大樹。
住家標準層每層3併雙梯,朝南北向分別規劃57、67、80坪,目前僅剩80坪戶別銷售中。工作陽台設有熱水供應、另隔出冷氣主機專屬空間,室內標配DURAVIT衛浴、進口德國HACKER廚具。
現場銷售經理鄭建民說:「本案地段優越,室外友善鄰里、室內人性化設計,兼具健康休閒機能,為43年惠宇品牌提高至新層次。」
此外,戶戶管線均採明管配置,方便日後維修、並減少敲打結構破壞,是台中房市較少見。


1樓挑高門廳風格沉穩,採節能電燈設施。
主客衛浴開窗採光,配DURAVIT免治馬桶及衛浴。
廚房採德國進口廚具,配BOSCH蒸烤爐、伊萊克斯IH電陶爐。

【基本資料】

◎單價:每坪45萬元
◎基地/戶數:1075坪/126戶
◎坪數/格局:57~80坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:32%
◎樓高:1樓6米、標準層3.4米
◎樓層:地上23樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位160萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2017年初
◎洽詢電話:(04)3606-5666
資料來源:惠宇建設

社區(紅框處)臨25米永春東路、永春東路202巷、大墩南路472巷口,外觀部分使用石材從基座延伸至頂樓。


【惠宇敦南優缺點】

◎優點
.8期重劃區、面對正心公園,周邊綠地多、休閒機能充足
.基地3面臨路,綠化造景花園
.明管配置,廚房衛浴進口配備
◎缺點
.設定中大坪數,總價門檻稍高
.已完工,自備款負擔大

社區面對2000坪正心兒童公園,住家享有視野。

【蘋果帶路】近好市多量販店

該區臨25米永春東路、屬8期、南5期生活圈範圍,緊鄰社區型公園。距離好市多量販店及迪卡儂量販店僅200~300公尺,並鄰近捷運綠線G12站、永春國小,生活機能便利,不過好市多周圍假日車流較多,建議可避開。
推薦F戶4樓、80坪,低樓層即可享有視野及綠意氛圍,主力總價3500萬元。A戶面對幼兒園,目前景觀絕佳,但未來或許會開發,故不推薦。


【專家意見】大坪數門檻較高

該案住家總戶數屬中型社區,公設豐富、綠化空間充足,在當地8期生活圈指名度非常高。不過大坪數戶別的主力總價3500萬元,門檻較高。

杜得琳 信義房屋南屯店經理