草屯市區生活圈 大樓每坪20萬起

字級:

分享:

新案以首購為主 千萬元內接受度高
【洪子恩╱南投報導】草屯鎮為南投縣最繁榮地區,人口眾多、商業發達,更是全台第1大鎮,近1年受到都會區房市氛圍不佳影響,成交量較為低迷。今年建商順應市場潮流,在草屯市區及周邊推出首購產品吸客,新透天主力總價千萬元左右,大樓每坪開價20萬元起。

草屯市區生活便利,是南投縣購屋人的首選區段。陳恒芳攝

草屯鎮以中興路以北最為熱鬧,以南的新、舊虎山重劃區則是街廓整齊的住宅區,均屬草屯市區,也是當地人購屋的首選區段,不過近年因房價攀高,多數人轉而購買中古大樓、華廈及舊透天,因總價僅數百萬元,當地購屋族尚可負擔。
近1年的實價登錄顯示,成交多集中在總價千萬元以內的新成屋,以及屋齡逾20年的舊屋。台慶不動產南投草屯中興加盟店經理吳志嘉指出,今年看屋的客人的確變多,不過出價卻比往年更低,甚至比行情低3~4成,與屋主預期落差甚大,成交量也低迷,有人甚至轉往房價較低的南投市購屋。


「幸福天空」地段佳

順應市場需求,今年草屯區新案以首購、首換型產品為主力,如太子建設新案「太子新富」,在南開科大以東規劃67戶連棟型透天社區,總價988萬元起,專案經理張偉謙表示,標準棟距達17米寬,全案更以363根基樁做基礎,比當地普遍使用的工法更穩固。
位在草屯市中心的大樓案「幸福天空」,地段佳,規劃37~43坪純3房大樓,中庭規劃樹屋,也設置冷凍宅配室,總價815~980萬元。近3年草屯已有「草屯之星」、「年輕貴族」、「美麗」、「太子郡」、「思想家」等低總價案陸續推出,受到不少購屋族青睞,如日前造成話題的「太子郡」,目前銷售逾9成,已完銷的「草屯之星」,目前則有10餘戶二手屋釋出。



【蘋果提醒你】

◎環境
.市區生活機能集中,生活機能便利
.舊市區較為擁擠,虎山重劃區或市區邊緣相對安靜
◎交通
.自市區驅車10分鐘可達中二高草屯交流道、中投公路
.草屯舊市區發展較早,街道狹窄,停車不便
.虎山重劃區擁有較寬且整齊的街道
◎學區
.國小學區有草屯、敦和、炎峰等國小,學校密集
.國中學區以草屯國中為主


【報你吃】西螺祖傳麻糬 麻糬無防腐劑

該店位於草屯國中斜對面,是經營到第2代的知名麻糬小攤,以純糯米製成,無防腐劑,砂糖以天然蔗糖熬煮,花生粉也是純花生研磨顆粒,買了就要盡快食用完畢。原味麻糬若要隔夜,建議以報紙包好放冰箱冷藏。
◎地址:草屯鎮碧山路、虎山路口
◎營業時間:08:45~16:00
◎公休不定


包餡麻糬 10元╱顆
原味麻糬 9元╱顆

幸福天空 基本資料

◎單價:每坪20萬元起
◎基地/戶數:379坪/45戶
◎坪數/格局:37~43坪/3房
◎類型:大樓
◎公設比:35%
◎樓高:1樓大廳5米,2樓以上3.2米
◎樓層:地上11樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位100萬元、機械車位50~70萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2018年8月
◎洽詢電話:(049)231-9558
資料來源:麗榮營造


太子新富 基本資料

◎總價:988~1328萬元
◎基地/戶數:2392坪/67戶
◎坪數/格局:地坪30~49坪、建坪48~56坪/4~5房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上4樓
◎停車位:前院、1樓停車,可停1~2輛車
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:預計2018年8月
◎洽詢電話:(049)233-3399
資料來源:太子建設


新富1街透天 基本資料

◎總價:2480萬元
◎坪數:地坪34.78坪、建坪77.3坪
◎屋齡:4年
◎格局:4房3廳5衛
◎類型:獨棟別墅
◎樓層:地上3.5樓
◎停車位:前院停車,可停2輛車
◎方位:坐西朝東
◎管理方式:無
◎社區總戶數:1戶
◎坪數範圍:無
◎洽詢電話:(049)239-0234
資料來源:台慶不動產南投草屯中興加盟店


民權1街透天 基本資料

◎總價:1450萬元
◎坪數:地坪29.34坪、建坪59.6坪
◎屋齡:0.5年
◎格局:5房2廳3衛
◎類型:獨棟別墅
◎樓層:3.5樓
◎停車位:前院停車,可停1輛車
◎方位:坐東朝西
◎管理方式:無
◎社區總戶數:1戶
◎坪數範圍:無
◎洽詢電話:(049)239-0234
資料來源:台慶不動產南投草屯中興加盟店


【專家意見】預算少 改買大樓

多數當地人購屋預算600~900萬元,若要買中古透天,草屯一帶僅碧山路西側、小巷子內或南開科大以東郊區才有,因此也有轉向購買大樓。

吳志嘉 台慶不動產南投草屯中興加盟店經理

【左鄰右舍】舊市區 道路狹窄

草屯不大,但是要去外縣市很方便,商店街的範圍大,要買什麼也都不缺,只是舊市區道路狹窄,車子多,騎車還是方便一些。

陳鏡文 55歲 服務業 居住55年

生活方便 很好住

剛來到草屯不習慣的是,同樣一條路,每隔一小段距離就有不同名稱,經常會搞混,除此之外,這裡生活方便,算是好住的地方。

邱志賢 38歲 餐飲業 居住2年