公股銀搶房貸戶 土銀房貸利率最低1.68%

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彰銀貸款成數最高8.5成 寬限期最長5年
【畢務潔╱台北報導】銀行搶房貸客,公股銀行也加入戰局,房貸承作首位的土銀,新承做房貸利率最低到1.68%,最高成數可到8成,彰化銀行也提供最高8.5成的核貸成數,不過公股銀行現行最低利率還是「青年安心成家」方案,機動利率前2年1.44%,還可搭配其餘政策性房貸,購屋人可自由選擇。

雖部分公股銀行鬆綁房貸利率,但現最低利率還是青年安心成家房貸,前2年1.44%機動計息。范厚珉攝

今年房市瞬息變化,央行縮手打房並且屢降息、放寬房貸成數限制,如今連相對保守的公股銀行也鬆動,根據金管會統計,截至5月底,土地銀行為各大行庫承做房貸金額首位,上月宣布鬆綁相關房貸承作條件,除青年安心成家等政策性房貸,本身一般指數型房貸為指標利率(目前1.09%)加碼機動計息,目前為1.68%~1.85%,且最高成數可到8成,寬限期最長可到3年。


青安貸款利率最低

彰化銀行則提供較長的寬限期,彰化銀行副總經理鴻堯表示,目前彰銀新承作房貸利率約年息1.72%起,貸放成數依擔保品座落地有所不同,最高為8.5成,寬限期則視客戶自住與否與其資產及信用條件而定,最長5年。另外,針對首購族推出的「首購宅急貸」,則是採年息1.72%的一段式利率。
不過也有公股銀行還是以政策性房貸為主,像是台灣中小企業銀行還是以政策性房貸為主,台企銀個經部經理黃榮彬指出,「青年安心成家房貸」分為機動利率及混合性固定利率方案,以機動利率來說,前2年1.44%機動計息,第3年起1.74%機動計息,利率還是市場上最低,也可以搭配內政部的自購住宅利息補貼,最高額度800萬元內、成數8成內。