玉山岩 位奇岩重劃區

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大陸工程營造 配備制震器
【畢務潔╱台北報導】台北市重劃區稀少,北投奇岩重劃區綠地多,生活品質佳,宏築建設在該區推出新成屋「玉山岩」,規劃57~128坪中大坪數,採毛胚交屋,主打大陸工程品質及制震器規劃,單層樓高3.4~3.6米,總價5000萬元起。

客廳採大面窗設計,採光佳,且連通前陽台。范厚珉攝

新成屋「玉山岩」基地面積775坪,規劃雙棟建築,A棟地上8樓,雙併格局,B棟地上9樓,單層4戶,均共用2部電梯,總戶數44戶,純住家,坪數57~128坪中大坪數,採毛胚交屋,單層樓高3.4~3.6米,規劃挑高4.2米大廳、健身房、宴會廳及空中花園,管理費每月每坪120元。
建材採提貨券方式,均為進口建材,衛浴有V&B面盆、GROHE浴缸龍頭,廚房則是Baumatic倒T型抽油煙機、蒸爐、電烤箱及BOSCH洗碗機。
專案經理杜韋霆表示,本案為大陸工程營造且加裝制震器,結構建築紮實,總價落在5000萬元~1.1億元。


該案採毛胚交屋,建材給予提貨券,廚房有BOSCH洗碗機、Baumatic蒸爐等。
主臥衛浴開窗,同樣給予提貨券,有浴缸。

基本資料

單價:每坪均價79萬元
基地/戶數:775坪/44戶
坪數/格局:57~128坪/毛胚交屋
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.4~3.6米
樓層:地上8~9樓、地下4樓
停車位售價:平面車位280~330萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(02)2895-8899
資料來源:創意家行銷


玉山岩優缺點比較

優點
◎近捷運奇岩站,大眾運輸機能方便
◎位於奇岩重劃區且鄰公園,生活品質佳
◎單層戶數少,出入單純
缺點
◎區域內較無商家,須到舊商圈採買
◎部分戶別室內有柱,較不易規劃


社區(紅框處)位於奇岩重劃區,雙面臨路有一定棟距。
「玉山岩」鄰奇岩1號公園,環境清幽。

【蘋果帶路】近學區 清江國小

此案位於北投奇岩重劃區,街廓寬敞,且鄰奇岩1號公園,環境清幽,生活品質佳,距離捷運奇岩站約550公尺,步行可到,另外,生活機能倚靠捷運站周邊商圈,屬於一般採買機能,距離學區清江國小近,學童上下學方便。
較推薦A1戶,雙面臨路且面公園,格局方正且3面採光。較不推薦B2戶低樓層,開窗面與鄰房較近,通風採光易受影響。


【專家意見】中大坪數 總價略高

該案位於奇岩重劃區,該重劃區近來推案較少,但是該案主打大陸工程、全棟外觀崗石有一定的吸睛度,但因是50多坪到百坪的中大坪數,總價略高。

盧吉祥 全國不動產
台北北投加盟店店長