大悅清華 別墅1樓規劃孝親房

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基地逾千坪 總價788萬元起
【黃敬涵╱桃園報導】新屋區是桃園市農地面積最大的行政區,稻田景觀隨處可見,生活氛圍悠閒,大悅建設推出連棟別墅案「大悅清華」,基地超過千坪,社區採12小時保全管理,戶戶1樓規劃孝親房,且有屋頂平台,總價788萬元起。

客廳位於2樓,面寬達4.3米,空間寬敞。彭仁義攝

該案基地1273坪,規劃45戶地上3.5樓連棟別墅,地坪25坪、建坪56~72坪,戶與戶之間棟距3~6米,標準戶1樓可以停1輛車,且有套房式的孝親房,2樓為客餐廳及廚房,3樓為主臥及次臥,4樓可設計1房,還有額外空間,另外屋頂平台約有9坪,住戶可照自身需求,規劃為空中花園、休閒農場等。
社區為保障住戶安全,採12小時保全管理,每月每棟管理費1000元。專案經理林世偉表示,本案45戶僅有3戶較為特殊,其餘皆是標準戶別,產品均一,住戶素質均質。

中華路有自由聯盟生鮮超市提供採買。

衛浴採全套和成,規劃乾溼分離。
主臥位於3樓,格局方正,開大面窗採光明亮。
廚房採一字型櫥櫃,配備櫻花3機。

基本資料

總價:788~1100萬元
基地/戶數:1273坪/45戶
坪數/格局:地坪25坪、建坪56~72坪/4房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:12小時保全管理
樓層:地上3.5樓
停車位:1樓停車,可停1輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年5月
洽詢電話:(03)477-3899
資料來源:大悅建設



大悅清華優缺點比較

優點:
◎開價符合區域行情
◎採12小時保全管理
◎1樓規劃孝親房,屋頂平台約9坪空間,供住戶使用
缺點:
◎無電梯,長輩恐較不方便
◎周邊生活機能較不佳

社區(紅框處)周邊多田地,生活氛圍悠閒。

【蘋果帶路】近台66線

該案位清華路1420巷90弄,近私立清華高中,位於新屋市區外圍,周邊多農地,中華路有自由聯盟超市提供採買,或可由中華路接往新屋市區中正路商圈,有新屋傳統市場為早市,且商家林立很是熱鬧,車程約5分鐘,學區為新屋國中小,對外聯絡道路有台66線快速道路。
較推薦A1戶,面寬較大可停2輛車,後院空間亦較寬廣。較不推薦C15戶,位處基地較內處,距出口較遠。


【專家意見】無電梯 長輩不便

該案總價門檻低,民眾入手較易,且1樓孝親房在新屋區頗少見,不過沒有電梯,有長輩的家庭恐較不方便,且地點位市區較邊陲,生活機能較差。

許力鵬 台灣房屋
新屋直營店經理