昕樂章 首付35萬元

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近昕境廣場 採一筆捆工法
【畢務潔╱新北報導】新北市林口區昕境廣場周邊多商業用地,前景看好,亞昕國際開發在該區推出「昕樂章」,規劃35~60坪,採雙棟建築,A棟為29層地標型建築,現有低首付35萬元、月付1.88萬元起等購屋專案,總價1600萬元起。

客廳採落地窗設計,且空間寬敞,可規劃開放式書房。范厚珉攝

預售案「昕樂章」基地面積1118坪,分A、B棟雙棟建築,採用1條鋼筋在工廠彎折成完整箍筋的一筆捆工法,A棟地上29層,B棟12層,總戶數227戶含15戶店面,A棟單層6戶,B棟單層4戶,坪數35~60坪、純3房,單層樓高3.32米,規劃獨棟休閒會館,有健身房、游泳池、閱覽室等,管理費預計每月每坪80元。
建材有6+6+6mm中空玻璃,廚房則是林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機。亞昕國際開發行銷部副理林協良表示,基地位商業用地,未來還有昕境廣場2期及周邊社區店面帶動發展,另外,本案首付35萬元,月付1.88萬元起,建商提供10%無息貸款,總價1600~2500萬元。


衛浴有浴缸,配有HCG馬桶。
主臥放下雙人床後仍顯寬敞。
廚房擺放雙排櫥櫃,標準配備為林內牌3機。

基本資料

單價:每坪40萬元起
基地/戶數:1118坪/227戶
坪數/格局:35~60坪/3房
類型:大樓
公設比:31~33%
樓層:3.32米
樓層:地上12~29樓、地下4樓
停車位售價:平面車位180~210萬元
付款方式:定簽6%、工程期3%、交屋1%、建商無息貸款10%,房貸80%
完工日:預計2020年6月
洽詢電話:(02)2608-7777
資料來源:亞昕國際開發



昕樂章優缺點比較

優點:
◎距離昕境廣場、扶輪公園不遠,生活品質佳
◎單層4~6戶,戶數少,出入單純
◎採低首付、低月付的彈性付款,減輕壓力
缺點:
◎周邊社區多,棟距較近
◎部分戶別衛浴未開窗
◎離捷運A9站較遠,須自備交通工具


基地(紅框處)位民富街,周邊大樓群聚。
「昕境廣場」有影城、連鎖美食品牌等餐廳。

【蘋果帶路】A6戶 無西曬問題

此案位於仁愛二路、民富街口,鄰近昕境廣場、扶輪公園,有商圈、影城及公園綠地,兼具生活品質及機能,距離捷運A9站及國道1號交流道稍遠,建議自備交通工具較為方便,學區為頭湖國小、崇林國中。
較推薦A6戶,雙面臨民富街,非主要幹道,車流量較小且較無西曬問題。較不推薦A3、A5戶低樓層戶別,後陽台跟衛浴採光面為挑空空間,距離近、採光差。


【專家意見】留意鄰房棟距

該區距離昕境廣場、扶輪公園不遠,基地屬商業用地,周邊大樓多,棟距較近,選擇戶別時,面向跟鄰房棟距要多加留心,且因旁有商場,出入人口較為複雜。

石旭宏 信義房屋
林口中山店店長