佳泰世紀城 戶戶前後陽台

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單層樓高3.2米 基地面積1228坪
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市水瀧重劃區位縣治三期生活圈西側,近竹北交流道及動工中的遠百新世紀,佳泰建設大樓預售案「佳泰世紀城」基地逾千坪,4面臨路,規劃2、2+1、3房,戶戶有前後陽台,廣告戶2房總價528萬元起。

客廳面寬約3米,設計落地窗連接前陽台。彭仁義攝

預售大樓「佳泰世紀城」基地面積1228坪,規劃地上21、22樓、地下4樓3棟建築,標準層皆為單層5戶共用2部電梯,單層樓高3.2米。全案共310戶住家、8戶店面。1樓除挑高大廳,還有交誼廳、健身房、中庭花園及兒童遊戲室等休閒設施,公設比32%。
戶戶有前後陽台,室內地面為60×60公分冠軍牌拋光石英磚,窗戶為錦鋐氣密窗,採用防火門搭配Yale 3合1電子鎖,廚具為林內3機,衛浴採單層排氣,設有HUSKY暖風機,主臥衛浴配有Derek電腦馬桶座。專案副理葉宗樺表示,本案雨遮不計坪不計價,且遠百新世紀預計2020年營運,區域機能勢必大幅提升。


規劃獨立廚房空間,搭配林內3機。
兒童房除雙人床外,還可放置L型書桌。
衛浴採乾溼分離,附有Derek免治馬桶。

【基本資料】

◎單價:每坪21~23萬元
◎基地/戶數:1228坪/318戶
◎坪數/格局:27~40坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:32%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上21~22樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位100~130萬元
◎付款方式:定簽開8%、工程12%、房貸80%
◎完工日:預計2018年12月
◎洽詢電話:(03)550-7588
資料來源:佳泰建設

基地(紅框處)位水瀧重劃區,4面臨路,棟距佳。


【佳泰世紀城優缺點比較】

◎優點
.規劃2~3房,低總價易入手
.生活機能好,基地近施工中的遠百新世紀
.社區休閒設施豐富
◎缺點
.部分低樓層鄰房為舊透天,景觀較不一致
.3房戶別客衛沒有開窗


【蘋果帶路】位水瀧重劃區

該案位水瀧重劃區,4面臨路,近水瀧公園,居民運動、散步方便。學區為中正國小、仁愛國中,車程皆在3分鐘內,另外,距離國道1號竹北交流道開車僅5分鐘,聯外便捷。採買除可到中正東路、三民路商圈,也可到喜來登商圈,距離動工中的遠百新世紀也很近,約1公里。
推薦A1、C1戶,總價528萬元起,不含車位,為全案總價最低又規劃獨立廚房,且為少見有前後陽台的2房產品。A2低樓層位車道上方,較不推薦。


【專家意見】低總價 較易入手

該案鄰近多個機能成熟商圈且近竹北交流道,生活機能還算不錯,規劃低總價產品,相較易入手,且小坪數還有雙陽台設計,具吸引力,惟單價略高於區域行情。

徐碧雲 永慶不動產 竹北家樂城加盟店店長