小宅發威 低總價門檻熱賣

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【張琬聆╱台北報導】小宅產品入手門檻低,銷售速度快。台北市大安區「PARK 259」公開3周已售逾5成,「大安釀」銷售近半年也賣8成,新北市中和區「達永沐夏」更因打出低自備優惠付款方案,2個月成交近300戶,最小坪數已完銷。
「PARK 259」是信義路二段門牌,近捷運東門站及大安森林公園,建商新美齊集團原規劃百坪以上豪宅,採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構、抗震系統、中空樓板等規劃,後因應市場變化將坪數縮小,改為15~40坪酒店式公寓,共149戶,開價每坪150~175萬元,公開3周已售出逾5成。

北市精華地段的小宅案「PARK 259」,已售出逾5成。彭仁義攝

換屋族買合併戶

負責銷售「PARK 259」的聯碩地產企劃部藝術總監周培新表示,因為地段強度很夠,過去多是總價破億元的建案,此次規劃將單位切小,降低入手門檻,吸引許多區內換屋族且以買合併戶為大宗。
同樣近大安森林公園的「大安釀」,規劃11~33坪套房至2+1格局,開價每坪145~150萬元,總價1500~3500萬元,銷售5個月來已8成,買方也多購買合併戶,專案經理李宥德認為,台北市市中心的小宅若又近公園及捷運站,銷售狀況其實都不差。
新北市中和區小宅案「達永沐夏」除了因為低總價,還祭出低自備付款方案,潛銷時期打出10萬元簽約,使得看屋人數竟然破百組,5月開案至今已經成交近300戶、逾7.5成,最小的18坪產品已經完銷。