台塑王瑞瑜置產「頤海大院」

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淡水紅樹林富人村 直逼台北市區1級豪宅
【詹宜軒╱台北報導】台塑家族財力不容小覷,看準紅樹林水岸豪宅景觀優勢,台塑生醫董座王瑞瑜一次買下整層2戶「頤海大院」高樓層物件,中間樓層則由她母親、王永慶遺孀李寶珠持有。鄰居更包括台聚集團第2代、震旦行、達欣工程及基亞生技大股東,住戶總身價直逼千億元。

淡水「頤海大院」豪宅吸引不少名人出手,台塑集團李寶珠(右)、王瑞瑜母女就置產在此。資料照片

根據實價登錄,創下紅樹林水岸第1排歷史最高交易單價的「頤海大院」,平均成交單價在58~60萬元間,最高價則是最高樓層28樓,拆算車位後每坪逼近70萬元。自去年底陸續交屋後,戶籍謄本可發現不少名人住戶,推升該社區地位,直逼台北市區1級豪宅。
其中,19樓2戶所有權人為宏敏投資,宏敏代表人即為已故台塑集團創辦人王永慶三房次女王瑞瑜,另外,16樓2戶所有權人為李姓自然人,戶籍登記台塑大樓,當地房仲圈熟知就是李寶珠。而王家持有該社區4戶,總面積超過900坪,含12個車位,實價登錄約5億餘元,拆算車位後單價約57萬元,低於社區平均行情。


王家持有4戶

原本持有「頤海大院」27、28樓的甲桂林廣告董事長張裕能,持有的28樓戶為第1高價之外,去年5月以總價便宜150萬元的「友情價」出售27樓1戶予高昇投資,高昇代表人為台聚集團第2代長子吳亦猛,換算取得單價65.87萬元,屬社區第3高價。
第2高價是震旦國際所持有的26樓,單層2戶總金額約2.78億元,權狀面積超過450坪,拆算車位後單價近65萬元。據過往媒體報導,震旦國際董事長陳永泰以公司為名,陸續購入信義計劃區「信義富邦」別墅、及「皇翔御琚」2戶,買豪宅快狠準。

推動「頤海大院」為富人村的甲桂林董事長張裕能,保留27樓1戶作為招待所。彭仁義攝

達欣:收藏用

其它住戶還包括達欣工程持有2樓2戶,及代表人為基亞生技大股東黃子亮的旭柴理財顧問公司、國內專售女性服飾的奇威行等。達欣工程發言人陳士修表示,該案為達欣營造施工的產品,「所以從投資的角度出發,作為收藏之用。」
東森房屋新市鎮市府加盟店長林以慈指出,紅樹林水岸第1排豪宅,就成交單價來看,依序為興建中的「豐盈海」、剛交屋的「頤海大院」、「海納川」及「水立方」,「各社區釋出轉售戶僅個位數,而名人購入所產生的群聚效應,支撐了此區行情。」