台中 1597億三大軌道建設

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前瞻計畫激勵 海線房市發展看俏
行政院推動「前瞻基礎建設計畫」,各縣市搶建設經費搶翻天,台中市提出的三大軌道建設受納「前瞻基礎建設計劃」,核定經費共1597.39億,政府帶領、中央支持,軌道經濟加速發酵,大台中正式邁入交通建設利多年,海線房市發展看俏。文/莊亞築 美編/ 江宜潔

台中三大軌道建設受納「前瞻基礎建設計劃」,交通利多讓海線房市更加熱絡,以「遠雄之星5」為例,每週來客約40-50組,人氣很旺。

隨「大台中山手線」、「捷運藍線」及「捷運綠線延伸到彰化」等重大建設成功納入中央的前瞻基礎建設計畫,在政府帶領、中央支持,雙邊有力的推動下,實質的大台中交通藍圖將會日趨明朗,房市發展可望連帶成長。

興建中的台中捷運綠線首批電聯車已完成製造組裝,台中市政府舉辦電聯車市區遊行活動。
台中海線過去以透天別墅產品為主流,近期則以低單低總大樓案為主。
台中市捷運綠線沿線空拍。

軌道建設不斷延伸 交通前景可期

台中市政府成功為「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等軌道建設爭取到前瞻基礎建設計畫1597.39億元經費,另表示將繼續爭取雙港輕軌捷運、捷運藍線延伸至屯區、捷運綠線延伸到大坑與苗栗海線雙軌化等4項建設,大台中交通建設前景日益可期。
環狀鐵路「大台中山手線」的下環微笑線去年10月已獲中央核定,而其餘項目包含大慶至烏日站高架化、大甲至追分的海線雙軌高架化則在此次前瞻計畫獲中央核定,並對上環彩虹線大甲至后里正進行可行性評估;「大台中山手線」為來將與捷運藍、綠線及雙港輕軌結合,有助台中市中心、山、海線連結,屆整體完工可望提升海線便利性。

台中港三井OUTLET PARK 預計今年7月動工,明年底開幕試營運,利多激勵港區房市持續增溫。

捷運串聯 海線交通利多

而同樣受納前瞻計畫的捷運藍線,西起沙鹿火車站、經台灣大道,東至台中火車站,共計15座車站,為來將與綠線、山手線、雙港輕軌共站,也是串連海線與市區相當有力的交通利多。
利多加持,海線發展後勢可期,房市也因此備受矚目。看好海線房市,遠雄、久樘、勤美、潤泰、寶佳、林新、中港皇家、聖璽、太子、中龍鋼鐵、新業、日新等大型開發商及建商都已卡位朝向醫療保健、賣場、住宅推案等規劃。


三井OUTLET帶動 低單低總產品熱銷

據悉遠雄建設於台中海線共擁有1.8萬坪土地,而其插旗台中港市鎮中心、緊鄰台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星」造鎮計畫案,推案總銷估計超過200億元,高CP值中小坪數、低單價、低總價的產品定位,深受自住客喜愛,前三期系列產品都在短時間內完銷,至今已超過800戶家庭購買,是整個大海線最暢銷的預售個案。
最新一期「遠雄之星5」規劃走現代簡約、人文行旅風格,公設包含實用性高的娛樂室、健身房,每週來客約40-50組,進場兩個多月銷售已衝破八成!從五月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月就銷售共逾30戶,約一億五千萬元業績;目前加碼釋出44坪大3房的邊間保留戶,總價600萬元起,以供自住空間需求相對大的小家庭、新婚小夫妻等自住客群能更多的產品選擇,將有望再創短時間完銷佳績。
而鄰近捷運藍線B4站,基地位於台灣大道六段與正英路口的久樘「再遇 天鵝堡」系列產品,目前主打「首付36萬元起買台灣大道2∼3房」的輕鬆成家方案,同樣贏得市場矚目;由於基地周圍大多是低密度的新建別墅,整體景觀、視野開闊,鄰里人文素質齊一,加上鄰近靜宜、弘光、東海三大學及童綜合醫院、榮總、澄清三大頂尖醫療院所,且擁有捷運藍線的交通發展性,深獲不少教職、專業醫護等自住客群青睞。

「遠雄之星5」產品規劃走現代簡約、人文行旅風格,相當受到年輕購屋族歡迎。
久樘「再遇天鵝堡」公設包含許多海洋元素。圖片提供/久樘開發。

專家說法

便利的交通可為區域帶來活絡的人潮、錢潮,正面助益機能發展,一個區域機能、交通性足了,適居價值也會相對提升,房市供需,有量自然有價。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長 林正昇