碧波灣 頂樓烤肉區 遠眺山海市景

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1樓零店面 戶戶智慧門鎖
【葉家銘╱高雄報導】高雄市鼓山區哈瑪星生活圈屬較早開發聚落,近高雄港與壽山風景區,因市府大力推展觀光產業,已是高雄著名景點。新案「碧波灣」為該區近15年唯一新大樓,中高樓層可遠眺山海市景,規劃26~45坪、2~3房,每坪25~34萬元。

45坪實品屋規劃3房,客廳規劃有景觀陽台,可遠眺港灣景觀。唐郡威攝

基地290坪、興建1棟大樓,連續壁深度達20.5米,外觀採石材規劃簡約風,全棟設置5+5mm膠合玻璃。1樓零店面純住家,休閒設施有交誼廳,頂樓則有烤肉區、曬被區與Lounge Bar。單層4併共用2部電梯,2房26~27坪,另有3房42~45坪。
大樓採單層排氣,戶戶雙面採光,住家有一卡通智慧門鎖與影視對講機,廚房設置SVAGO電陶爐與櫻花牌抽油煙機。案場銷售經理王柏之指出,社區近高雄港、壽山,周邊多為樓高5樓以下透天厝,是高雄少見可同時擁有山、海、港、市景的大樓。


廚房配備SVAGO電陶爐、櫻花牌抽油煙機等。
主臥衛浴開窗採光,配備TOTO面盆、馬桶與浴缸。
主臥雙面採光,木質地板為裝潢示意。

社區(紅框處)基地290坪,位於鼓山區鼓元街,周邊多為5樓以下建物。
捷運西子灣站與輕軌C14哈瑪星站屬站外轉乘,步行5分鐘可到達。

基本資料

單價:每坪25~34萬元
基地/戶數:290坪/53戶
坪數/格局:26~45坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.8%
樓高:1樓6米、2樓以上3米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位160~180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(07)531-8985
資料來源:南仁湖企業



【蘋果帶路】近捷運輕軌雙車站

南仁湖企業新成屋大樓「碧波灣」,位於鼓元街與捷興2街口,屬高雄知名觀光景點哈瑪星生活圈,鄰近哈瑪星鐵道文化園區、打狗英國領事館、壽山風景區等,休閒機能佳。臨海新路有捷運西子灣站,該站與環狀輕軌C14哈瑪星站屬站外轉乘,步行5分鐘內即可到達。
可選廣告戶A2戶4樓、45坪3房,該戶含裝潢與車位1242萬元,購屋門檻較低。A5戶2樓在車道上方,較不推薦。


【專家意見】發展早街景落差大

建案具備少見的山海市景,且中高樓層具備永久景觀,產品具特殊性與吸引力。但哈瑪星生活圈屬鼓山區較早發展的聚落,街景落差大。

郭銘揮 永慶不動產
中華藝校加盟店店長