瑞霖U-LINE 小港市中心 近捷運站、商圈

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PU塗料打底 防水等級高
【陳建宇╱高雄報導】高雄小港市區機能成熟、生活便利性高,新案「瑞霖U-LINE」位於小港市中心,近捷運站、商圈,且結構、防水都採高規格設計,每坪18萬元。

實品屋客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

瑞霖建設新成屋大樓「瑞霖U-LINE」,基地197坪,規劃1棟大樓,單層6戶共用2部電梯。該案採筏式基礎開挖,連續壁深達26米、厚度則為70公分。全棟防水係數高,以高延展性耐候型PU塗料打底,室內外防水,陽台更加設獨立防積水溢水口,讓排水更順暢。
專案經理丁鐘樹說:「本案位於小港市中心,近捷運、商圈,防水等級高,面對颱風雨季也不是問題。」該案社區休閒設施簡易,僅大廳、交誼廳和空中花園。室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備人造石檯面廚具和林內牌3機,主臥衛浴則使用TOTO品牌。


餐廳位於客廳及廚房間,可擺放小型餐桌。
廚房配備人造石檯面廚具,搭配林內牌3機。
主臥開窗採光,可規劃梳妝台。

社區距離捷運紅線小港站約650公尺,大眾運輸方便。
社區(紅框處)位於小港市中心,小環境建物較舊。

基本資料

單價:每坪18萬元
基地/戶數:197坪/81戶
坪數/格局:21~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓6.85米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位115~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(07)806-6358
資料來源:瑞霖建設



【蘋果帶路】近漢民路商圈

瑞霖建設新成屋大樓「瑞霖U-LINE」,位於高雄市小港區永順街、近崇文路,鄰近小港最熱鬧的漢民路商圈,購物、外食都很方便。該案距離捷運紅線小港站約650公尺、中山國中約450公尺、漢民國小800公尺,步行10分鐘內可達。
建議可選A6戶3樓,為28坪、2+1房,該戶為實品屋,附帶裝潢可立即入住。A5戶2樓靠近鄰房,採光稍受影響,較不推薦。


【專家意見】車位數較不足

該案位在小港市區,周邊生活機能非常便利,建商規劃的防水措施完善,可避免漏水問題。但車位數較不足,部分戶別無法買車位。

林義智 永慶不動產
五甲捷運加盟店經理