福璽景安 近捷運景安站

字級:

分享:

公設比僅26% 雨遮計坪不計價
【畢務潔╱新北報導】新北市雙和地區購屋需求強勁,福璽建商在景平路巷弄內推出大樓案「福璽景安」,近捷運景安站,坪數26~55坪,公設比僅26%,規劃豐富公設,雨遮計坪不計價,總價2200萬元起。

客廳後方房間一半的空間,改為開放式書房。范厚珉攝

新成屋「福璽景安」基地3面臨路,面積321坪,規劃獨棟地上15層樓,總戶數64戶,純住家,規劃26~55坪、2~4房,單層5戶,出入單純,單層樓高3.25米,公設比僅26%,休閒設施有健身房、中庭花園、交誼廳、兒童遊戲區,管理費每月每坪80元。
全室採冠軍牌拋光石英磚,除A2戶為開放式廚房外,其餘有獨立廚房空間,配備杜邦人造石檯面、櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,並有SVAGO微波烤箱,衛浴採TOTO免治馬桶蓋、浴缸及暖風機。專案經理林奕廷表示,本案雖是成屋,但雨遮計坪不計價,加上26%低公設比,坪數實在,2房已完銷。


社區1樓交誼廳空間寬敞,可供未來住戶宴會使用。
原4房改為3房格局,主臥空間加大,可有獨立更衣室空間。
主臥衛浴規劃乾溼分離,有浴缸。

基本資料

單價:每坪均價58萬元
基地/戶數:321坪/64戶
坪數/格局:26~55坪/2~4房
類型:大樓
公設比:26%
樓高:3.25米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位230~260萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(02)2246-8688
資料來源:創意家行銷


福璽景安優缺點比較

優點
◎近捷運景安站,雙線交會交通機能佳
◎基地3面臨路,有一定棟距
◎戶戶雙套衛浴,方便使用
缺點
◎位於景平路巷弄,多單行道,動線較亂
◎部分衛浴未開窗,影響採光通風


社區(紅框處)位於景平路靜巷內,周邊多中古大樓。
「福璽景安」距離捷運景安站約750公尺。

【蘋果帶路】A3戶 3面採光

此案位景平路巷弄,周邊多中古大樓,景平路商店林立,生活採買方便,距離捷運景安站約750公尺,步行可到,為捷運中和線與環狀線的交會站,環狀線預計明年底通車,開車族可走台64線快速道路通往板橋、新店等區,學區為中和國中小,旁還有中和綜合運動場,可供居民休憩。
較推薦A3戶,雙面臨路3面採光,格局方正且臥室空間集中。較不推薦A2戶,單面採光且雙套衛浴未開窗。


【專家意見】位巷弄內 動線較複雜

捷運景安站周邊因有捷運機能加持,房價為中和地區高點,捷運共構宅也有6字頭行情,本案開價雖與區域行情差距不大,但因在巷弄內,動線較為複雜。

梅雨涵 全國不動產
南勢角加盟店店長