拓真 基地雙面臨路

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近捷運萬芳醫院站 規劃開放式廚房
【畢務潔╱台北報導】台北市文山區屬文教區,人文氣息濃厚,暐傑建設在捷運萬芳醫院站旁推出預售案「拓真」,基地位於巷弄內,雙面臨路,規劃22~38坪、2~3房,規劃開放式廚房,單層樓高3.2米,每坪開價72~75萬元。

樣品屋客廳格局方正,規劃有前陽台,採光佳。彭仁義攝

預售大樓案「拓真」基地雙面臨路,面積383坪,規劃地上14層建築,總戶數88戶,坪數22~38坪、2~3房,規劃單層7戶共用2部電梯,其中A2、A3為2房,其餘為3房,而B1、B2戶為3房1衛格局,單層樓高3.2米,公設比33%,1樓設施有大廳、閱讀區,頂樓則為空中花園。
廚房採開放式設計,配備林內牌倒T型抽油煙機、瓦斯爐,衛浴則是KOHLER免治馬桶。
專案經理洪嘉鴻表示,本案路段佳且周邊少有新案推出,每坪開價72~75萬元,預計明年3月動工。


捷運萬芳醫院站屬文湖線,可直達台北市大安區。
廚房採開放式,配備一字型櫥櫃、林內抽油煙機。
主臥衛浴未開窗,配備浴缸,無乾溼分離。

主臥開大面窗,可擺放雙人床組。
基地(紅框處)雙面臨路,周邊多老舊公寓。

拓真優缺點比較

優點
◎近捷運萬芳醫院站,興隆路多店家,採買方便
◎基地雙面臨路,具一定棟距
◎多數樑柱外露,室內格局方正
缺點
◎巷弄單行道多,動線較不便
◎部分戶別衛浴未開窗


基本資料

單價:每坪72~75萬元
基地/戶數:383坪/88戶
坪數/格局:22~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.2米
樓層:地上14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位250萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2021年3月
洽詢電話:(02)8972-8888
資料來源:光合行銷


【蘋果帶路】A4戶 室內無柱

此案位於興隆路三段靜巷內,周邊多公寓、7樓以下大樓,市容較為老舊,興隆路三段商家多,連鎖、一般店家均有,大眾運輸機能方便,除近捷運文湖線萬芳醫院站,可直達大安區,興隆路也有多線公車行經,學區為興華國小、萬芳中學,萬芳中學為完全中學,學童就學便利。
較推薦A4戶,雙面臨路有一定的棟距,且室內無柱容易規劃。較不推薦A1戶低樓層戶別,鄰車道出入口亦近電梯,易有噪音問題。


【專家意見】本案開價 略高於行情

該案位興隆路巷弄內,近年新案稀少,該區多是老舊公寓,大樓具吸引力,但捷運旁挑高小宅產品房價近7字頭,該案位巷弄內,同樣開價7字頭,略高於區域行情。

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