全台5大商城房價 台中見漲高雄慘跌

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【顧美芬╱台北報導】繼台中三井、高雄義享世界陸續動工,預計2018年開幕造成話題。台灣房屋針對全台5大新興購物商城,統計近2年周邊1公里內的房價變化發現,今年3月開幕的台中秀泰廣場,房價漲幅高達11.6%,反觀高雄大魯閣草衙道購物中心去年5月開幕時,房價不增反跌6.9%。

高雄大魯閣草衙道購物中心去年5月開幕至今屆滿周年,房價不增反跌。資料照片

秀泰廣場漲1成

台灣房屋統計近2年開幕的購物商城周邊1公里內房價變化,由北而南包括新北市林口三井Outlet、桃園八德廣豐新天地、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場,以及高雄大魯閣草衙道購物中心等5大商城。
統計結果發現,今年3月開幕的台中秀泰廣場,當時周遭房價每坪13.5萬元,比去年足足漲了11.6%,表現最亮眼。今年1月開幕的桃園八德廣豐新天地也有不錯的成績,開幕時的房價每坪單價19.4萬元,比去年上漲9.6%。
反觀高雄大魯閣草衙道購物中心,2016年5月開幕時,房價每坪約10.8萬元,反而比去年下跌6.9%,若比較開幕1年後,屆滿周年再跌0.92%,是5大購物中心跌幅最大的商城。


草衙道跌幅最大

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,因為高雄大魯閣草衙道購物中心鄰近工業區,常有多拖板車出入,難帶動購屋潮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,草衙道購物中心不是建商重點推案的區域,即使購物商城開幕也難帶動房市買氣。