高市上半年土地買賣 逾200億元

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總價3億元的土地最為搶手
【葉家銘╱高雄報導】今年高雄房市買氣回溫,建商購地態勢更為積極!房仲統計今年上半年高雄公私有土地標售買賣成交已逾200億元,其中光公有地標售即達80億。
專家指出,包括京城建設、聯上開發等均有單筆土地每坪購入百萬元以上紀錄,目前交易市場以200~500坪,總價3億元內土地內最為搶手。

房仲統計今年上半年高雄公私有土地標售買賣成交已逾200億元。唐郡威攝

買氣較去年增2成

高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,今年農曆年後土地買氣極為熱絡,幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄,推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成,開發商購地卡位態勢明顯,值得留意的是土地成交行情並未下滑,當地價取得成本高下,未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。
富住通商用不動產統計今年上半年高雄公私部門土地成交紀錄,結算至6月底,公部門土地標售已逾80億元,私部門單筆土地總價成交上億元有高達31筆面積約1萬9592坪。上半年單筆土地成交金額最高為寶佳機構,以總價15.2億元購入左營高鐵商圈2500坪標售地。


建商購地態勢積極

今年不乏總價8億元以上土地成交,市場傳言御盟與榮欣建設分別於三民區大港與新都段購地,致電詢問雙方均不予回應。而京城建設、聯上開發上半年均有公告購入愛河邊民生路、四維二路原寒軒餐廳特商三土地,單坪成交均上百萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,今年建商購地態勢積極,目前以基地200~500坪、總價3億元以下土地詢問度最高,大型建商購地集中在市中心蛋黃區,中小型建商偏好卡位三民與鳳山區且購入後多數會立即開發動工。