信義區商辦Q2空置率8.0%

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【顧美芬╱台北報導】仲量聯行昨公布「Q2商辦及投資市場」調查,第2季台北市整體平均成交租金每坪每月2644元,空置率達7.9%;信義計劃區每坪每月成交租金在3109元,是唯一高於平均值的商辦區,空置率8.0%。


整體價量走穩

調查指出,A辦平均租金約年成長微降0.2%,是因部分企業整合併購,預估今年整體A辦市場價量走穩,成長率維持2~2.5%。
仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示,受全球景氣影響和企業人力精簡,預計亞太整體需求會較去年減少約5%,台灣今年新增供給會刺激租金成長約2~2.5%。
新增供給方面,今年主要有合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積,估計除了4成自用空間,實際釋出租賃面積預估可達3.7萬坪。


敦南空置5.4%

信義計劃區租金高人一等,其次是敦南商業區每月坪租金2454元,空置率5.4%,敦北商業區每月坪成交租金2334元,空置率5.0%,至於非核心商業區每月單坪成交租金2103元,空置率為11.1%,整體租金大致持平。
信義全球資產經理王維宏表示,信義計劃區因新增供給,平均租金至少高出1成,以致平均每月租金約有2~3%成長空間。