義联「義享天地」B館動土

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創造1.1萬職缺 與三多百貨形成南北核心
【葉家銘╱高雄報導】總開發經費達370億元,預計將創造1.1萬職缺的義联集團「義享天地」,今日上午將舉辦B館動土典禮,未來將規劃1.2萬坪商辦公間與面積達4600坪南台灣最大螢幕IMAX數位影城。房仲統計區段房市,即便受到大環境影響成交量大幅下滑,但價格並未明顯下修,屬高雄抗跌保值區。
義联集團「義享天地」位於高市鼓山區大順一路沿線,區段屬農16特區外環,生活圈有捷運紅線凹子底站,未來將增設環狀輕軌車站,屬高雄指標蛋黃區。A館結構體已見雛型,B館將規劃有運動與流行時尚商場、影城與商辦,工程期約3.5年,預計2020年底完工。

義联集團高雄百貨商場「義享天地B館」今日動土(紅框處),周邊房價與房市高峰期相比,每坪僅下滑1~2萬元屬抗跌區。唐郡威攝

估2020年底完工

「義享天地」總面積達5452坪,樓地板面積達12.2萬坪,將是高雄繼高雄統一夢時代購物中心、義大世界購物廣場後,最具規模的百貨商場。因區段位屬高市中心,未來結合左營漢神巨蛋購物廣場,可與南高雄三多百貨商圈抗衡,形成南北高雄雙百貨核心。
台灣房屋統計「義享天地」周邊房市,成交量從2013~2014年均逾1400戶成交量,至今年1~4月僅不到180戶,買氣大幅減少,但房屋均價仍維持在每坪19.6萬元,即便與區段歷史最高價21.5萬元相比,僅僅下滑8.8%。


房價保值效應強

台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,商場緊鄰好市多北高雄店,隔博愛路即為農16特區,區段商店密集房價保值效應強,統計均價下滑僅1~2萬元,與房市高峰相比下修幅度小,區段中古屋成交價介於每坪17萬元以上,「而買氣大幅縮水主因是屋主讓價意願低,加上大坪數換屋與豪宅成交量大幅減少所影響。」