日日田丁 10年防水保固

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近捷運百貨 大樓2300萬元起
【畢務潔╱台北報導】台北市中山區南西商圈有捷運、百貨等機能,璞園建築團隊如心建設推出新成屋「日日田丁」,規劃坪數19~35坪、套房、1~2房產品,主打進口建材及10年防水、7年設備保固服務,總價2300萬元起。

A1戶實品屋客廳採落地窗規劃,採光通風佳。林琨凱攝

新成屋「日日田丁」基地面積約167坪,基地方正,面寬及深度有近25米及23米,為地上10層、地下3層獨棟建築,總戶數42戶,屬商4用地,2~6樓可登記一般事務所,2~9樓單層樓高3.2米,公設比34~35%。
廚房採德國進口LEICHT廚具搭配林內3口爐、抽油煙機、德國GROHE伸縮龍頭,衛浴則是德國HANSGROHE衛浴五金、KOHLER全自動電腦馬桶,T0T0暖風機、YKK氣密窗、電動鋁百頁及曬衣架等設備。
專案副理張智堯表示,本案為璞園建築團隊首推10年防水保固、7年設備保固以及2年物業服務,並採28公分制音樓板工法及複層式降板衛浴,降低樓層間噪音干擾,總價2300萬元起。


廚房為一字型櫥櫃,採用LEICHT廚具搭配林內3口爐。
衛浴規劃乾溼分離及浴缸,配備德國HANSGROHE五金。
頂樓花園簡單種植花草,可供住戶休憩。

社區(紅框處)與周邊大樓棟距較近。
距離南西商圈、捷運中山站約550公尺。

基本資料

單價:每坪106萬元起
基地/戶數:167坪/42戶
坪數/格局:19~35坪/套房~2房
類型:大樓
公設比:34~35%
樓高:3.2米
樓層:地上10樓、地下3樓
停車位售價:機械車位 220~280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(02)2712-8388
資料來源:璞厚廣告



【蘋果帶路】基地近南西商圈

此案位中山北路一段靜巷,周邊有南西商圈、晶華飯店等,百貨及五星級飯店林立,大眾運輸機能強勁,除南京東路、中山北路有多線公車行經外,離雙線交會的捷運中山站約550公尺,步行可到,另外,距離林森、康樂公園約350公尺,可供休憩。學區為吉林國小及新興國中。
較推薦A1戶,2房格局方正,且臨8米巷道,有一定棟距。較不推薦A6戶,與鄰房距離較近,採光通風受影響。


【專家意見】開價略高於行情

該案屬中山北路門牌,地理位置佳,周邊有捷運、商圈等機能,周邊近年少有新案推出,但開價略高於區域行情,周邊屋齡約10年大樓成交價落在7字頭上下。

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