華山里美 靜巷純住宅

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大樓1498萬起 獲中華建築金石獎
【畢務潔╱台北報導】台北市中山區長安東路一段商業活動密集,奕美建設在該區靜巷推出純住宅「華山里美」,規劃18~31坪、1~1+1房格局,多數戶別2面開窗,獲得中華建築金石獎的肯定,總價1498萬元起。

E戶18坪實品屋客廳緊鄰廚房,無規劃餐廳。
彭仁義攝

新成屋「華山里美」基地面積僅98坪,規劃地上5樓電梯公寓產品,總戶數僅22戶,坪數規劃18~31坪、1~1+1房,單層5戶共用1部電梯,單層樓高3.2米,公設比36%,公設規劃簡單,只有迎賓門廳,管理費預估每月每坪120元。

廚房規劃一字型櫥櫃,配有櫻花牌抽油煙機。

室內格局除C戶為單面採光,其餘戶別為雙面採光,臨路的B~D戶有前陽台,全戶只配有1套衛浴,部分衛浴未開窗,衛浴採TOTO面盆、免治馬桶等,廚房則是櫻花牌抽油煙機、電陶爐及烘碗機,無瓦斯。

「華山1914文化創意產業園區」為台北市知名的展演場所,園區有不少綠地。
主臥空間稍小,收納空間少。
主臥旁可簡單規劃獨立書房空間。

專案經理黃兆田表示,本案獲得中華建築金石獎,總價1498萬元起。


華山里美優缺點比較

★優點
◎近華山文創園區,有大片綠地,生活品質佳
◎周邊新案少,具有一定競爭力
◎社區戶數少,出入單純
★缺點
◎距離捷運站稍遠,須自備交通工具
◎社區規劃1部電梯,上下班時間須稍等
◎部分戶別衛浴未開窗


基本資料

單價:每坪83~92萬元
基地/戶數:98坪/22戶
坪數/格局:18~31坪/1~1+1房
類型:電梯公寓
公設比:36%
樓高:3.2米
樓層:地上5樓、地下2樓
停車位售價:機械車位180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(02)2531-1777
資料來源:奕美建設


【蘋果帶路】近華山文創園區

此案位於長安東路一段巷弄內,多單行道,周邊多中古大樓,市容較為老舊,但鄰近華山1914文化創意產業園區,規劃展演場所及大片草地。基地雖距離捷運忠孝新生站稍遠,但開車族便利,周邊有新生、市民及建國高架橋,通往台北各區或是連至國道1號均不遠,學區為長安國小、國中。
較推薦C戶,開窗面臨路,有一定棟距,格局方正較無虛坪,且衛浴有開窗。較不推薦E戶,採光面均鄰房,且衛浴未開窗。

社區(紅框處)位於長安東路一段巷內,周邊有不少中古公寓。

【專家意見】基地小公設簡單

該案位於長安東路一段巷弄內,較商業活動密集的長安東路一段,巷弄內反倒較不吵雜,有一定的生活品質,但因基地較小,公設較為簡單。

池雙勝 中信房屋
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