中捷綠線利多 新店面租金創新高

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【王鈞生╱台中報導】台中捷運綠線商機潛力高,西南屯沿線被視為投資熱門區段,其中橫跨南屯精華區及8期重劃區的G11站、G12站,因商圈行情基期相對低,適逢近年新屋供給增加又有捷運利多,新店面租金行情價格也創下新高,受市場矚目。
G11站五權西路新成屋「五權光河」,雖住家轉售單價不如預售價,但店面據實價揭露,2015年成交以每坪76.1萬至79.4萬、合併戶店面最高總價6800萬元改寫區段新高;店面租金也跟著水漲船高,去年6月、8月該新屋分別有每坪1340元及1800元的高昂租金行情。

台中南屯捷運沿線兼具休閒氛圍及生活機能,捷運利多帶動附近租金行情。陳恒芳攝

住宅開價4字頭

往下至G12站,面對南苑公園的「順天御南苑」1樓規劃5戶店面,現有實價揭露每坪成交約60萬元。鄰近的南屯路近年吸引24小時超市便利購、日式丼飯連鎖店進駐,單坪租金都有1500元以上水準。
住商不動產南屯店協理張光華指,五權大墩商圈位於未來捷運綠線G11站,附近人口密集,本來就有強大的購買力道支撐,若偶有店面釋出也是很搶手,新店面行情自然不錯。
G11~G12站生活圈除了現有量販店以外,未來還有佔地2811坪的「南山文心廣場」即將開幕,周邊目前新案樓店僅精銳「唐寧一號」店面約57坪、售價約4600萬元及聚合發「湖心泊」店面價格6000~7000萬元,其餘周邊新案多屬純住宅產品,如中小坪數建案「遠雄文心匯」及大坪數零店面換屋「見山」,住宅開價皆4字頭。