有謙No.18 別墅戶戶面寬5.5米起

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近高鐵苗栗站、台鐵豐富站及新港雙語國中小
【廖育萱╱苗栗報導】苗栗縣後龍高鐵重劃區同時有高鐵及台鐵機能,開車5分鐘就上交流道,交通機能佳,君寶建設推出連棟別墅「有謙No.18」,社區採用E-home監控及感應門禁,戶戶面寬至少5.5米,廣告戶總價1088萬元起。

客廳規劃於2樓,面寬5.5米,有前陽台搭配大面開窗。彭仁義攝

新成屋「有謙No.18」規劃地上4.5樓,分A、B、C區,A與C區為住店別墅,共10戶,B區為住家形式,共12戶,戶戶單層樓高3.2米。標準戶1樓可規劃孝親房,停2輛車,2樓為公共空間,3樓則為單層約15坪的主臥,4樓規劃2房加1衛浴,5樓可作為神明廳或多功能空間,且有1個大露台。
廚具採林內3機,衛浴使用Derek品牌,主臥衛浴除使用免治馬桶,還有湯屋式浴缸。專案經理舒其緯表示,本案採E-home監控及感應門禁,增加住戶出入安全,且社區近學區,孩童從幼稚園、小學到國中,相當便利。

高鐵苗栗站提升當地交通機能,距該案約600公尺。

廚房採L字型櫥櫃,使用林內品牌3機。
主臥衛浴乾溼分離,還有湯屋型浴缸。
單層大主臥約15坪,規劃衣帽間,採光佳。

【基本資料】

總價:1088~1400萬元
基地/戶數:650坪/22戶
坪數/格局:地坪25~50坪、建坪72~75坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年4月
洽詢電話:(03) 772-5098
資料來源:君寶建設



【有謙No.18優缺點比較】

優點
◎社區近高鐵苗栗站、台鐵豐富站及新港雙語國中小
◎社區採用E-home監控及感應門禁
◎1樓可規劃孝親房、雙車位,3樓為整層主臥
缺點
◎沒有電梯
◎位於重劃區,生活機能較不成熟

該社區(紅框處)位槺榔2街,部分戶別後方可見校園景觀。

【蘋果帶路】上學步行可到

該案位槺榔2街,社區後方過校椅一路就是新港雙語國中小,小孩上學只須步行100公尺。採買可到新港一路附近的市場,或至後龍商圈第二市場採買,休閒可到北勢溪親水公園,或到頭份尚順商圈逛街,車程約15分鐘。該案距高鐵、台鐵站約600公尺,開車延高鐵六路就可至大山交流道上國道3號,車程約2.7公里。
較推薦A2戶,該戶位於邊間,為住店別墅,具店面效益。B7戶位於社區最底端,停車較不方便,故不推薦。


【專家意見】總價略高行情

該案位重劃區,同時有高鐵及台鐵,又近新港雙語學校,加上此區人口年齡普遍高,1樓可作為孝親房,規劃還不錯,但總價1088萬元起,略高於區域行情。

劉銘楓 住商不動產竹南運動公園 加盟店店長