悅榕庄 1樓並排停2輛車

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全棟衛浴皆開窗 全區配備智能防盜
【陳建宇╱高雄報導】高雄市大寮區推案主力仍為透天別墅,新案「悅榕庄」規劃37戶的小型透天造鎮社區,戶戶1樓可並排停2輛車,全棟衛浴皆開窗,並配備全區智能防盜,總價1388萬元起。

實品屋客廳位於2樓,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

國晟建設新案「悅榕庄」基地1155坪,規劃37戶連棟別墅,地坪29~33坪、建坪均為82坪,面寬6.5米,全案皆採1樓停車,可並排停2輛車,總價1388~1638萬元。該案戶戶及社區都配備智能防盜系統,保障居家安全。
1樓為車庫及孝親房空間,2樓挑高3.6米,為客、餐廳及廚房,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。廚房配備櫻花牌3機,另外微波爐、烤箱都是標準配備。3樓為整層主臥,主臥衛浴有浴缸、免治馬桶等配備。4樓規劃2房,5樓則有1個多功能空間。
專案經理梁建昌說:「本案近雙校園,規劃雙車庫,1樓還可規劃孝親房,三代同堂居住也不成問題。」

餐廳位於客廳旁,可擺放大型餐桌。

廚房採用櫻花牌3機,並有微波爐、烤箱等配備。
3樓規劃整層主臥,開落地窗採光佳。
主臥衛浴配備浴缸及免治馬桶,全棟衛浴均開窗。

【基本資料】

總價:1388~1638萬元
基地/戶數:1155坪/37戶
坪數/格局:
•地坪29~33坪
•建坪82坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年2月
洽詢電話:(07)702-0179
資料來源:國晟建設



【悅榕庄優缺點比較】

優點
◎近中庄國小、中庄國中,學生通學方便
◎位於大寮鬧區,生活便利性佳
◎戶戶1樓可並排停2輛車,全棟衛浴都開窗
◎1樓可規劃孝親房,並有整層主臥
缺點
◎無電梯
◎步行至捷運站較遠
◎周邊無大型量販店


社區(紅框處)位於大寮鬧區,生活便利性高。
社區距離中庄國小僅50公尺,通學方便。

【蘋果帶路】距國中250公尺

國晟建設新成屋別墅「悅榕庄」,位於高雄市大寮區永吉街、近崇仁街,屬於大寮鬧區,生活機能方便,採買可至仁愛路商圈。社區距離中庄國小僅50公尺,距離中庄國中僅250公尺,通學方便。
建議可選A8戶,地坪30坪、建坪82坪、面寬6.5米,該戶為實品屋,可立即入住。A1戶為接待中心,交屋時間較晚,較不推薦。


【專家意見】缺乏大型建設

該案的國小、國中學區都在步行幾分鐘的範圍內,而且可規劃孝親房、整層主臥,很實用。但周邊缺乏大型公共建設,也沒有休閒娛樂的場所。

王雄餘 台灣房屋 高雄鳳大特許加盟店 店長