惠宇新觀 規劃全齡式設施

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位太平新光重劃區 含車位1100萬起
【王鈞生╱台中報導】台中市太平新光重劃區新成屋大樓「惠宇新觀」,基地廣達2222坪,規劃全齡式設施,純住家零店面,坪數40~58坪、3~4房,衛浴均開窗,主力總價含車位1100萬元起,也是當地實價登錄最高的新大樓。

實品屋40坪,樓高3.2米、客廳面寬約4米,全室地坪標配為80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

該案基地3面臨路,規劃雙車道1進1出,臨新安街退縮14米、種植雙排落羽松造景,1樓設計雙中庭花園,整體綠化造景高達約800坪。休閒設施規劃視聽室、媽媽教室及兒童遊戲室等,多達11項。
社區共3棟大樓,標準層皆為6併雙梯,梯廳採迴廊式設計,主力為3房產品、坪數40~47坪,室內配備櫻花廚具、電器櫃,衛浴採DURAVIT衛浴。
現場銷售專案經理紀凱說:「公設皆採大面落地窗,能享受戶外綠意,另有南洋風情式游泳池、水中吧台,以及SPA池、蒸烤箱等,像度假般享受。」

走路可至新光國小,孩童就學方便。

廚房採人造石檯面,可擺放二字型廚具,附電器櫃。
社區大廳挑高約7米,空間寬敞氣派,採24小時物業管理。
兒童遊戲室有童書、玩具等,使用率相當高。

【基本資料】

單價:每坪23~26萬元
基地/戶數:2222坪/253戶
坪數/格局:40~58坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓約7米、標準層3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(04)2391-7188
資料來源:惠宇建設



【惠宇新觀優缺點】

優點
◎台中知名建商,大基地開發、落羽松造
◎規劃飯店式游泳池、水中吧台
◎雙車道一進一出,純住家零店面,衛浴均開窗
缺點
◎附近仍有未開發空地,留意景觀變化
◎已成屋,自備款負擔較大

社區(紅框處)位於新光重劃區太文路、新安街口,附近不少新建高樓,街景一致。

【蘋果帶路】基地近台74線

該案位於新興路、新安街及太文路間,屬於太平新光重劃區,街景整齊一致,地段鄰近台74線,附近有不少小商家、超市、社區型公園,步行範圍即可到新光國小、新光國中,生活機能健全。不過周邊仍有大片土地未開發,景觀仍會變化。
推薦D戶,坪數約40坪,為全案最小坪數、總價最低戶別,總價含車位約1100萬元。E戶為4房總價最高戶別,須配雙車位,較不推薦。


【專家意見】購屋門檻較高

該案公設規劃多元又有品牌加持,是太平目前最指標的新成屋案,指名度也最高,不過購屋門檻較高,還得留意重劃區棟距視野仍會改變。

謝德賢 東森房屋 太平中山加盟店經理