忠孝一品 2房688萬元起

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位廟東核心區段 全戶空氣清淨系統
【王鈞生╱台中報導】舊市區精華地段土地難尋,台中豐原區預售新案「忠孝一品」,位處廟東核心區段,規劃31~37坪、2~3房,設計無障礙空間、全戶空氣清淨系統為標準配備,每坪25~28萬元,廣告戶2房總價688萬元起。

實品屋37坪,樓高3.1米、客廳面寬約4米,客廳地坪標配拋光石英磚。陳恒芳攝

必優德建設「忠孝一品」位處豐原正核心,基地臨忠孝街退縮11米,1樓規劃4戶店面,住戶門廳及車道則設於忠孝街23巷、住商進出分離。標準層4併雙梯,戶戶3面採光、衛浴均開窗。
該案針對空汙議題,在浴室樓板配置瑞士IQ-AIR全戶空氣清淨系統、搭配空調淨化空氣,住家動線納入全齡化通用概念,包含無障礙無門檻設計、拉大門寬及走道等。
現場銷售副總史春生說:「產品訴求抗紫爆空氣汙染、全齡空間,提升居住品質,且高樓視野無遮蔽,吸引不少在地客群購入。」


現代外觀大樓,興建地上15樓,是附近少見高樓。
廚房採一字型人造石檯面,搭配blum五金。
主臥衛浴開窗有採光,配DEREK電腦馬桶。

【基本資料】

單價:每坪25~28萬元
基地/戶數:341坪/60戶
坪數/格局:31~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓約5.8米、標準層3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2020年中
洽詢電話:(04)2522-5838
資料來源:必優德建設



【忠孝一品優缺點】

優點
◎位處豐原廟東核心,吃喝採買一應俱全
◎戶戶3面採光、衛浴均開窗
◎無障礙空間設計,配備瑞士IQ-AIR全戶空氣清淨系統
缺點
◎區域開發飽和,多為中古透天,街景較不一
◎舊市區路幅不寬,臨時停車較不易


基地(紅框處)位於忠孝街、忠孝街23巷口,附近多為中古透天。
基地旁為全聯福利中心,周邊機能齊全。

【蘋果帶路】近全聯採買方便

該案位於忠孝街、忠孝街23巷口,步行即可至廟東夜市、太平洋百貨等,附近小商家林立,基地旁即是全聯福利中心,採買極便利。開車由中正路銜接中山高速公路不遠,不過附近幹道車流多,交通尖峰時間較為壅塞,臨時停車不易。
推薦廣告戶D戶4樓,約31坪,總價688萬元全案最低。A戶主力總價逾千萬元,為房價最高戶別,較不推薦。


【專家意見】新案少較難比較

該案位處豐原市區核心,生活機能非常好,規劃中小坪數、戶數適中,符合年輕人小家庭需求。不過周邊較少新案可比較,部分戶總價千萬元以上,考驗市場接受度。

朱彥鴻 永慶不動產
豐原向陽加盟店店長