京城推新案 350戶總銷百億

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距美術公園僅300米 社區面積3008坪
【葉家銘╱高雄報導】高雄市今年房市買氣有逐漸回溫跡象,近期大樓推案明顯增加!高雄市龍頭建商京城建設集團昨日舉辦「京城美術世界」公開活動,該案基地距美術公園僅300公尺,社區戶數逾350戶、總銷100億元,是今年高雄市最大的結構銷售開發案。

京城建設美術館地區大樓案「美術世界」規劃逾350戶4房,總銷達100億元。唐郡威攝

戶戶60坪大3房

鼓山美術館地區屬高市精華地段,被視為高雄市豪宅地段。「京城美術世界」基地位於美術公園首排的美術東二路,社區面積達3008坪,是該區至2009年指標豪宅案「美術之星」後,社區面積次高開發案。
該案接待會館造價逾1500萬元,位置正是京城建設於2013年以總價42.71億元、溢價36%標下1394.8坪土地,換算每坪單價達306萬元。
「京城美術世界」坪數戶戶至少60坪,大3~4房,社區臨路退縮25米,大樓採美國EPS制震系統,搭配中空樓板,社區規劃800坪前庭休憩廣場,29樓規劃空中會館,頂樓則有寬度50米景觀泳池。


每坪開價26萬

上揚國際副總經理施棟瀝指出,該案周邊即佔地41公頃美術公園,周邊有台鐵與環狀輕軌地下化工程施工,周邊重大建設議題多,無論休憩與交通機能已逐漸完善,「該案今明2天於接待中心舉辦熱氣球搭乘活動,因每天可搭乘人數僅200人,目前報名踴躍將於現場排隊抽籤!」
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,近3年該區扣除新案,中古屋成交均價介於20~21萬元,此次該案開價備受市場矚目,雖沒有事前傳言1字頭房價,但精裝屋每坪開價26萬元起,符合當地新案開價行情,但因戶數逾350戶,推案量體大,能否開出銷售紅盤仍待市場觀察。


京城美術世界小檔案

●位置:高雄市鼓山區美術東二路、美術北5街口
●單價:每坪26~36萬元
●基地╱戶數:3008坪/ 366戶
●坪數╱格局:60~115坪/3~4房
●樓層:地上29層、地下4層
●完工日:預計2018年6月
●產品特色:
˙位美術館地區,步行5分鐘內可到美術公園與市立美術館
˙基地退縮25米,社區規劃800坪前庭休憩廣場
˙29樓有空中會館,頂樓寬度50米景觀泳池
˙國EPS制震系統,搭配中空樓板
˙總銷百億為高市今年最大結構銷售案
資料來源:京城建設集團