君邑富疆 擁羽球場公設

字級:

分享:

近桃園市政府 戶戶雙面以上採光
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市桃園區中路重劃區近桃園市政府,立地條件佳,君邑建築於此推出預售大樓案「君邑富疆」,規劃29、41坪,外觀採巴洛克式風格,休閒設施有少見的羽球場,主打戶戶雙面以上採光,每坪開價32~36萬元。

B1戶樣品屋客廳面寬3.2米,地板鋪設60×60公分冠軍牌拋光石英磚。林琨凱攝

該案基地面積933坪,規劃2棟地上21層、地下4層建築,1樓基座相連,標準層單層4戶共用2部電梯,面文中東路規劃41坪3房,3房產品為2面採光,其餘29坪2房格局,皆為3面採光且衛浴開窗。全戶客餐廳使用中空樓板,採樑柱外露設計,室內格局方正,總戶數159戶含1樓11戶店面。
社區休閒設施有健身房、圖書室、羽球場等,車道採汽機車分離,銷售副理張隆瑋表示,本案外觀1~4樓採用石材,門面雕刻13米迎賓柱,呈現與它案不同的新古典巴洛克風格,是較大特色。

廈門街商家林立很是熱鬧,提供採買機能。

廚房採一字型櫥櫃,廚具配備林內3機。
主臥格局方正,開大面窗採光明亮。
衛浴採TOTO設備,規劃乾溼分離。

【基本資料】

單價:每坪32~36萬元
基地/戶數:933坪/159戶
坪數/格局:29、41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35~36%
樓高:3.3米
樓層:地上21樓、地下4樓
停車位售價:平面車位160~200萬元
付款方式:定簽10%、外飾完成、10%、房貸80%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(03)332-9888
資料來源:君邑建築



【君邑富疆優缺點比較】

★優點
◎戶戶雙面採光以上
◎採樑柱外露設計,減少陽光直射
◎雙正面新古典巴洛克式建築外觀,頗具特色
★缺點
◎部分衛浴未開窗
◎公設比35~36%略高


【蘋果帶路】B1戶臨路棟距寬

該案位中路重劃區,基地在文中東路及忠二路202巷口,距離桃園市政府約600公尺,學區為文山國小、中興國中,力行路另有私立康萊爾雙語國中小,亦頗受家長歡迎,正光路有向陽公園提供休憩空間,採買則可至商家林立的廈門街,開車族可由大興西路接往國道2號南桃園交流道,交通便利。
較推薦B1戶,臨路有棟距,且有3面採光衛浴開窗,無西曬疑慮。較不推薦A3戶,僅雙面採光,且衛浴無開窗,有西曬問題。


【專家意見】公設比35%稍高

該案近桃園市政府,有商圈,生活機能較佳,且建築外觀設計亦頗具特色,惟公設比35~36%稍高,會壓縮到室內空間。

辛淑惠 台灣房屋 中路特區直營店 經營主管