鑫陞紳邸 臨20米北大路

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近巨城商圈 大樓1848萬元起
【廖育萱╱新竹報導】新竹市東區生活機能純熟,鑫陞建設在區內推出預售大樓案「鑫陞紳邸」,基地臨20米北大路,距離學區、巨城商圈都不遠,規劃獨棟雙併、4房產品,戶戶3面採光,建材配備等級佳,總價1848萬元起。

廚房採一字型櫥櫃,附中島台,採松下電工櫃體。范厚民攝

預售案「鑫陞紳邸」規劃獨棟地上15樓、地下3樓建築,標準層為單層雙併,有2部電梯可用,A、B戶皆為53坪4房格局。社區1、2樓有4戶店面,3樓以上為住家,標準層樓高3.25米,共26戶住家。此外,頂樓規劃曬衣區、曬被區以及住戶休憩平台,公設比33.7%。
住家公共空間採用80×80公分地磚,臥室為60×60公分,廚具設備使用松下電工櫃體,附有林內3機及BOSCH烤箱,衛浴配備則為V&B品牌及Grohe品牌,主臥還配有Panasonic免治馬桶及暖風乾燥機,專案經理李文哲表示,本案位銀行聚集地的北大路旁,機能優,且高樓層可見南寮景觀。


巨城商圈距該案不遠,為居民重要生活機能場所。
主臥4.2坪,大面開窗,放下床後走道仍寬裕。
廚房後方為次臥空間,可規劃成書房使用。

【基本資料】

單價:每坪34~39萬元
基地/戶數:217坪/30戶
坪數/格局:53坪/4房
類型:大樓
公設比:33.7%
樓高:3.25米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位150~160萬元、機械車位70~110萬元
付款方式:定簽開12%、工程18%、貸款70%
完工日:預計2020年6月
洽詢電話:(03)525-8008
資料來源:鑫陞建設



【鑫陞紳邸優缺點比較】

★優點
◎該案近學區,且生活機能佳
◎基地臨20米北大路
◎單層雙併,住戶出入單純
★缺點
◎部分採機械車位
◎規劃53坪4房產品,較侷限於換屋產品

基地(紅框處)臨北大路,周邊有些許矮透天及大樓。

【蘋果帶路】B戶3樓36坪大露台

該案基地臨20米北大路,距離經國綠帶約60公尺,走路就能抵達,日常採買除可至巨城商圈的愛買,也可到民主路傳統果菜市場。國小學區為東門、北門國小自由學區,國中學區則為三民國中。開車族延東大路往北銜接台68線東西向快速道路,就可前往國道1號。
推薦B戶3樓,規劃36坪大露台,空間較寬敞。A戶低樓層後方為車道出入口,故較不推薦。


【專家意見】車位部分為機械式

該案位於鬧區新竹東區,距離巨城商圈不遠,機能就近滿足,且規劃均質4房產品,住戶出入相對單純許多,惟部分車位屬機械車位,民眾較有抗性。

詹易融 信義房屋 新竹中央店專案經理