敦園 近勝利國小

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戶戶3面採光、衛浴開窗 每坪25萬元起
【葉家銘╱高雄報導】高雄鼓山區成屋大樓「敦園」,近勝利國小,周邊商店密集、消費機能佳。全案僅39戶,出入單純,住家戶戶3面採光且衛浴開窗,社區光纖到府且廚房配SVAGO烤箱,零雨遮登記,每坪25萬元起。

58坪實品屋規劃4房,客廳開大落地窗,室內採光明亮。林琨凱攝

基地面積369坪,建築外觀採用石材打造時尚簡約風。車道與門廳均於華泰路,1樓有1戶店面、已售罄。休閒設施有交誼廳、健身房與兒童遊戲區。社區採光纖到府且全棟配備氣密窗,戶戶3面採光且衛浴開窗。
大門配備CISA鎖,廚房有SVAGO烤箱,主臥衛浴配備TOTO免治馬桶。標準層3戶共用2部電梯,3房43~45坪,另規劃4房58坪,戶戶均有雙陽台且配置平面車位。
專案副理謝宗儒指出,基地周邊多為透天厝,多數戶型採光佳且棟距充足,因屬蛋黃區,產品保值。


餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。
社區距離勝利國小僅200公尺,就學便利。
廚房規劃人造石檯面廚具,配備林內牌瓦斯爐、抽油煙機等。

室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚,可規劃小型梳妝空間。
主臥衛浴乾溼分離,配備TOTO免治馬桶、浴櫃與浴缸等。

【基本資料】

單價:每坪25~27萬元
基地/戶數:369坪/39戶
坪數/格局:43~58坪/3~4房
公設比:大樓
電梯:35.9%
樓高:1樓7.2米、2~10樓3.2米、11樓以上3.3米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位168~198萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(07)552-7699
資料來源:利富建設



【敦園優缺點比較】

★優點
◎南屏、華榮路商店多,距漢神巨蛋購物廣場約950公尺,消費機能佳
◎全棟氣密窗且規劃光纖到府,戶戶3面採光且衛浴開窗
◎零雨遮登記,戶戶規劃雙陽台且均配置平面車位
◎距離勝利國小僅200公尺,步行5分鐘可到達
★缺點
◎大義國中位於翠華路,須橫越鐵路平交道較不方便
◎假社區休閒設施較少
◎1樓規劃1戶店面,非純住家社區

社區(紅框處)基地369坪,位於鼓山區華泰路,周邊多透天。

【蘋果帶路】客廳主臥遠眺山景

「敦園」位於鼓山區華泰路、近華榮路,屬瑞豐夜市商圈,南屏、華榮與華夏路商店多,。距離勝利國小不到200公尺。鄰近鐵路平交道,尖峰時段車流量大,2018年台鐵地下化後,聯外交通將改善。
可選A1戶43坪、12樓以上戶型,客廳與主臥可遠眺山景,視野較佳。A3戶3樓為實品屋,須連裝潢購買,無法設計居家風格。


【專家意見】休閒設施較少

社區近瑞豐商圈與漢神巨蛋購物廣場,消費機能佳。戶戶3面採光、衛浴開窗且零雨遮登記,規劃不錯,但基地不大,休閒設施較少。

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