GiA 近楠梓車站

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每坪開價17萬起 規劃光纖到府
【葉家銘╱高雄報導】楠梓區近年大樓推案多位於新興重劃區,新大樓「GiA」是少數位於成熟商圈的新案,社區近楠梓車站,大樓規劃光纖到府且配備活水系統,住家規劃23~37坪、2~3房小宅,目前購屋送家電禮,每坪開價17萬元起。

32坪3房地板鋪設拋光石英磚,客廳旁的廚房通往景觀陽台。唐郡威攝

基地387坪,規劃1棟地上15樓大樓,外觀時尚簡約。1樓臨朝新路規劃4戶店面,面寬4.3~7.2米、30~41坪,總價1550~1950萬元。休閒設施規劃前庭花園、接待區與頂樓空中花園。戶戶配影視對講機與一卡通電子鎖,主臥則有HCG免治馬桶。
標準層8戶共用2部電梯,2房23~24坪,主力為30~37坪3房,共56戶,每坪17~20萬元。專案經理陳冠豪指出,賞屋當日簽約贈送LED電視、電冰箱、洗衣機、電子鍋與微波爐5大家電,減少首購族買房負擔。

楠梓新路與建楠路商店密集,消費機能佳。

廚房規劃櫻花牌人造石檯面廚具,附瓦斯爐等。
主臥規劃小型梳妝空間,地板鋪設60公分見方拋光石英磚。
主臥衛浴配備HCG免治馬桶、大理石檯面面盆與浴櫃等。

【基本資料】

單價:每坪17~20萬元
基地/戶數:387坪/116戶
坪數/格局:23~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~135萬元
機械車位:70~95萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年2月
洽詢電話:(07)352-5778
資料來源:大郡建設



【GiA優缺點比較】

★優點
◎區段屬楠梓站前商圈,楠梓新路、建楠路商店密集
◎楠梓新路周邊接駁公車多,鳳楠路可銜接中山高楠梓交流道
◎建物臨路退縮8.5米,社區採光纖到府且規劃活水系統
◎2~3房小坪數住家,購屋門檻較低
★缺點
◎車位僅50個較不足
◎國中學區屬楠梓國中,距離稍遠,建議家長接送
◎1樓規劃4戶店面,非純住家社區

社區(紅框處)基地387坪,位於楠梓區站前商圈。

【蘋果帶路】屬楠梓站前商圈

「GiA」位於楠梓區朝新路,屬楠梓站前商圈。楠梓新路與建楠路商店密集,有生鮮超市可供消費。聯外交通除楠梓車站外,建楠路可銜接鳳楠路上中山高楠梓交流道。學區為楠陽國小與楠梓國中,國中距離稍遠。
建議可選A2戶7樓以上戶型,規劃23坪,為少數的臨路2房產品,中高樓層可遠眺綠地與市景。A3戶2樓旁有鄰房,採光稍受影響。


【專家意見】國中學區距離較遠

該案位於楠梓商業機能最發達的站前商圈,但國中學區為楠梓國中,距離約1.5公里,須由家長接送。產品規劃小2房、3房,低總價適合首購客。

康育偉 中信房屋 高雄右昌加盟店主任