敦富和諧 全棟7臥室

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大地坪、大建坪電梯別墅 前院可停4輛車
【王鈞生╱台中報導】台中南屯舊市區開發飽和,難得有新成屋,電梯別墅「敦富和諧」規劃大地坪、大建坪更是少有,全棟共7層使用空間,室內擁7間臥室、其中有5間為套房,總價6538萬元起,為當地最高價豪墅。

實品屋建坪138坪,客廳面寬達6.5米,大面落地開窗,享戶外陽台綠意。陳恒芳攝

敦富開發先建後售新案「敦富和諧」,僅單純2戶臨路及3戶社區別墅,外觀採日式簡約風格,戶戶面寬6.5~7.6米、採前院停車,最多可停4輛車。現場銷售執行副總吳國忠說:「本案興建7樓高頂級會館、可全齡居住,適合三代同堂。」
該案興建地上6樓、地下1樓,全棟衛浴均開窗採光。地下室可做為視聽酒窖派對場所,並規劃後院綠化天井,地上2樓為客餐廳廚房、3樓為整層大主臥,4~5樓均有雙套房,6樓則為起居室及退縮大露台,配備進口德國衛浴、義大利廚具。

廚具採義大利進口LUBE品牌,L型作業檯面。

3樓規劃整層主臥、更衣室,空間寬闊,地板鋪設耐磨木地板。
頂樓規劃退縮,享有綠化大露台。
步行可至南屯老街,生活機能成熟。

【基本資料】

總價:6538~7288萬元
基地/戶數:245坪/5戶
坪數/格局:地坪41~65坪
建坪:137~143坪/6~7房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:統一門禁管理
樓層:地上6樓、地下1樓
停車位:前院停車,可停3~4輛車
付款方式:自備40% 房貸60%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(04)2389-3280
資料來源:敦富開發



【敦富和諧優缺點比較】

★優點
◎鄰近南屯老街、8期重劃區,靜巷宅
◎大地坪、大建坪電梯別墅,共7層樓使用空間,適合三代同堂
★缺點
◎周邊為早期發展舊市區,街景較不一
◎周邊較無相似個案可比較

社區(紅框處)基地245坪,興建臨路及社區別墅。

【蘋果帶路】街景落差比較大

該豪墅案位於向心南路981巷、緊鄰南側8期重劃區,步行可至南屯老街,並鄰近文心南路捷運綠線、COSTCO量販店及向心兒童公園等,生活機能一應俱全,不過附近為舊市區,近年幾乎沒有新別墅,街景落差會較大。
推薦社區別墅特B戶,地坪65坪、建坪138坪,地坪最大、擁有大側院,總價7288萬元。B2戶位處社區中間戶,進出略不方便,故不推薦。


【專家意見】開價考驗接受度

南屯豪墅案集中單元2,該案位於舊市區,是當地非常少有的新豪墅,不過總價超過6500萬元,考驗市場接受度。

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