KEY HOUSE 近高鐵台中站

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戶戶3面採光 公設配感應式燈具
【洪子恩╱台中報導】高鐵台中站周邊將是中部發展核心區,近期落成的大樓「KEY HOUSE」,是目前高鐵特區內最靠近高鐵、捷運的建案,建物平面採賓士型格局,戶戶3面採光,並以精裝交屋,每坪26.4萬元起。

社區大門前種植9米茄苳樹,形塑鄰里新文化。陳恒芳攝

開富力建設「KEY HOUSE」位於三榮一路、近三榮路一段,規劃地上12層、44戶零店面大樓,公共空間以節能為特色,交誼廳等休閒設施皆採大面落地窗,地下室亦開天井,並與走道、梯廳同設感應式燈具,人經過才會主動亮燈,有效節省電費。
標準層4戶2梯,住家格局方正,門口設玄關、鞋櫃,開放式廚房採用櫻花廚具,衛浴採用TOTO免治馬桶、hansgrohe五金,房間鋪太格強化木地板,採精裝修交屋,附贈5台日立變頻冷暖氣、天花板、燈光、全室系統櫃。該案建築師龔瑞琦表示,全案希望塑造優質生活空間,各空間明亮、舒適,且有開闊視野。

該案距離高鐵台中站1.3公里,是目前高鐵特區內最靠近高鐵站的建案。

公共空間皆採用大面落地窗,光線明亮。
標準層高3.2米,對外享有大棟距好視野。

開放式廚房寬敞明亮,落地窗通往陽台。
前陽台與工作陽台結合,有充分的日曬。

【基本資料】

單價:每坪26.4~29.1萬元
基地/戶數:523坪/44戶
坪數/格局:42.63~46.13坪/3房
類型:大樓
公設比:34.5%
樓高:1樓大廳高6米,2樓以上3.2米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120萬元起
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年2月
洽詢電話:(04)2338-9038
資料來源:開富力建設



【KEY HOUSE 優缺點比較】

★優點
◎高鐵台中站、交流道、捷運預定車站,都在車程5分鐘內
◎近雙公園、周邊多為透天,棟距大視野佳
◎規劃大面窗、感應式燈具,可有效節能
★缺點
◎重劃區內生活機能較不足
◎已銷售9成,可選戶別較少
◎坪數較大、總價逾千萬元,較不適合首購族群

社區(紅框處)基地約523坪,周邊為透天及待開發空地。

【蘋果帶路】600米上台74線

該案位於高鐵特區最東側,距離台74線匝道600米,台鐵、捷運共站的新烏日車站700米、高鐵台中站1.4公里,交通方便是最大特色。三榮二路有登陽、龍寶、開富力土地,未來房價有撐,惟基地南面及西、南面空地,若蓋大樓將影響視野。
推薦D戶46坪,3面擁大棟距且不朝北,方位最佳。B戶工作陽台朝北,較缺乏光照,故不推薦。


【專家意見】生活機能仍不足

高鐵特區西側土地已少,未來會逐漸往東發展,建案愈靠近高鐵站、價格愈高,「KEY HOUSE」算在全區最佳位置,開價亦合理,惟重劃區生活機能尚嫌不足。

倪祥益 有巢氏房屋 台中高鐵特區加盟店店長