雙捷WIN 近捷運大坪林站

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結構抗震係數0.3g 每坪均價60萬
【張琬聆╱新北報導】新北市新店區隔景美溪與台北市文山區相鄰,慶嶸建設於文化路推出預售大樓案「雙捷WIN」,近捷運大坪林站,及施工中的環狀線大坪林站,建物結構加強抗震係數至0.3g,規劃20~48坪1~3房,均價每坪60萬元。

A1戶客廳面寬3.5米,與廚房無隔間,空間感較大。彭仁義攝

基地面積240坪,設計地上13樓,標準層為5併20~35坪的1~3房格局,樓高3.2米,13樓為4戶36~48坪的樓高6米樓中樓格局。專案經理周宏諺表示,因區內多年無新案,且小坪數規劃符合首購需求,自1月公開至今已售逾8成,1房戶及樓中樓已售罄。
建物退縮4米,1樓有社區花園,頂樓規劃開心農場、烤肉區等,結構加強抗震係數至0.3g,採用FRP組合水槽,其他配備還有Panasonic暖風機、TOTO免治馬桶座、長庚生技活水、義大利CISA鎖等。

中興公園距該案約200公尺,步行可達。

廚房選用櫻花廚具,可規劃中島結合餐桌,中島非標配。
衛浴採乾溼分離,選用TOTO免治馬桶座。
主臥空間寬敞,格局方正採光佳。

【基本資料】

單價:均價每坪60萬元
基地/戶數:240坪/60戶
坪數/格局:20~48坪/1~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:2~12樓3.2米,13樓6米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200萬元
機械車位:140~180萬元
付款方式:定簽10%、工程期20%、房貸70%
完工日:預計2019年12月
洽詢電話:(02)2913-6086
資料來源:巨將創意



【雙捷WIN優缺點比較】

★優點
◎結構抗震係數達0.3g,高於法規
◎近捷運大坪林站及環狀線大坪林站預定站
◎規劃1~3房格局,選擇多元
★缺點
◎周邊較多老舊住宅
◎位狹小巷弄,不易交會車
◎部分戶別衛浴未開窗,通風較差

基地(紅框處)位文化路,周邊住宅密集。

【蘋果帶路】距中興公園不遠

該案位文化路,周邊交通機能強勁,近捷運松山新店線大坪林站,及施工中的環狀線大坪林站,民權路與北新路有多班公車,開車至國道3號及新北環快皆很快,交通機能便捷。採買可至民權路商圈及建國路,或至中興路家樂福,距中興公園、裕隆公園不遠,未來還有裕隆城開發案,將有購物商場及影城進駐。
較推薦A1戶高樓層,衛浴有開窗較通風,採光面不受鄰房建物遮蔽,視野較佳。較不推薦A5戶,僅單面採光且衛浴未開窗,視野及通風性較差。


【專家意見】小坪數符合趨勢

該案規劃小坪數符合趨勢,訴求高耐震係數。早期以建國路周邊房價較高,近期建案往中興路延伸,因近環狀線大坪林站及未來裕隆城開發案,房價具潛力。

張永生 全國不動產 新店大坪林加盟店 副店長