雙北房價連3年下修 北市跌幅1成冠六都

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【陳世峰╱台北報導】實價登錄資料發現,2014年至2017年雙北市房價已連續3年下修!以北市來說,今年前2月住宅房價每坪約55.5萬元,相較2014年同期61.8萬元已下滑10.2%,跌幅為六都之最,業者認為,稅改效應仍在持續。

房價持續下落,房仲統計指雙北已連跌3年,且多數民眾仍認為房價會續下修。

北市均價跌至5字頭

太平洋房屋統計2013至2017年間的1~2月實價資料指出,北部三都房價跌幅明顯,台北市從均價6字頭跌至5字頭,跌幅逾1成;新北、桃園市相較2014年下滑7.4%、2.8%,今年1~2月均價新北市每坪29.9萬元、桃園每坪17.4萬元,中南部三都房價僅在近1年間出現略跌,比起2013年維持小漲。
太平洋房屋副總經理章克勤表示,北台灣包辦跌幅最深的前3席,與稅制改革不無關係,尤其台北市,政府為解決高房價民怨,調升房屋構造標準單價,嚴重衝擊預售、新成屋與都市更新,讓台北房價率先領跌,進而擴至新北、桃園市。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則說,北台跌幅深原因不外乎過去「漲太高」,在2014年政府一連串打房政策下自然先倒,調整幅度也比中南部來的大。至於今年狀況,他認為價格仍會再微調,不過交易量已漸漸出籠,會比去年好。
太平洋房屋也針對民眾對房市看法進行民調,結果逾7成民眾認為今年房價會繼續跌,量能部分則有近4成認為會比去年同期好,看壞比例從Q1的36.7%%降至23.9%,悲觀程度收斂。