高雄美術館地區 3年每坪僅跌8000元

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【葉家銘╱高雄報導】高雄市鼓山區美術館地區屬北高雄最精華地段,地價曾標出每坪306萬元的歷史新高,近年來推案也多以換屋與豪宅為主,由於台鐵將在此區增設車站,中古屋3年來每坪僅小跌8000元。

高市美術館地區中古屋過去3年房價每坪僅小跌8000元。資料照片

重大建設支撐

鼓山美術館地區屬近10年來高雄市發展最快速重劃區,過去京城建設曾標下每坪306萬元土地新高價,房價也因此水漲船高。
統計過去3年新屋與中古屋房價,新屋從每坪25.6萬元微幅上揚到26.9萬元,中古屋每坪從20.4萬元小跌8000元,來到每坪19.6萬元。


台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出,美術館地區新屋房價持續上揚,主因是有不少指標豪宅拉高均價,而中古屋價格僅下滑8000元,可見該區房價保值性強,「區段擁有9年明星學區加上馬卡道路未來將增設台鐵車站,重大建設讓房價具備支撐。」