房市露曙光 台中交易量增3成

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中古大樓成交量最多每坪17萬起跳
【洪子恩╱台中報導】上月全台買賣移轉量明顯增加,台中今年起交易量也較去年同期增,據台中建物買賣移轉登記,上月登記棟數為3264棟,月增32.6%,較去年同期增26%。今年1、2月累計之建築執照、使用執照量分別為2221戶、1695戶,也較去年同期微增0.1%及9.8%。
今年1月份實價登錄資料顯示,台中市交易物件中50.8%為大樓,其中屋齡逾2年的中古大樓成交量最多,多集中在北屯、太平、南區,以總價500~1000萬元居多,佔46.1%。


海線區多新別墅

屋齡2年內的新成屋大樓則以太平區交易量最多,其次為北屯區與南區,總價以500~1000萬元佔43%最高,其次39.5%為1000~1500萬元,而太平區購買主力帶每坪價格16.9~22.7萬元,北屯區17.4~25.9萬元,南區21~25.2萬元。
透天厝部分,無論屋齡為逾2年或2年內,總價帶均以500~1000萬元佔比最高,皆所有透天厝交易4成上下。
透天厝新成屋主要集中於海線區域及外埔區,交易量比較大的清水區的購買主力帶價格介於840萬~1250萬元之間,外埔區的購買主力價格帶,則介於780萬~820萬元之間。


稅制短期不變動

正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示,近年干擾房市的稅制,短期內應該不會再有特殊的變化,由種種跡象看來,房市築底的態勢似乎已經漸漸明朗,沉寂已久的市場也慢慢露出曙光。

台中市1月成交總價佔比