寶筑君品 高樓層擁雙校園景觀

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戶戶3面採光、有前後陽台
【黃敬涵╱新北報導】新北市鶯歌區房價親民,寶筑建設於高職西街推出新成屋案「寶筑君品」,建物前後鄰二橋國小、鶯歌高職,高樓層有雙校園景觀,頂樓規劃景觀健身房,規劃39、44坪,戶戶3面採光、衛浴開窗,每坪開價23萬元。

A2戶44坪實品屋客廳面寬約3.8米,電視後方空間可彈性規劃為房間。彭仁義攝

該案基地430坪,規劃獨棟地上12層、地下2層建築,使用二進式門廳,保有住戶隱私,標準層單層4戶共用2部電梯,臨高職西街A1、A2戶規劃44坪3+1房格局,另一側臨鶯歌高職A3、A4戶規劃39坪3房格局,戶戶皆有前後陽台及獨立玄關空間,且3面採光、衛浴均開窗,總戶數44戶含1店面。
社區休閒設施1樓有交誼廳,頂樓有景觀健身房,公設比31%,專案經理蘇洸李表示,本案所處的高職西街為純住宅環境,且素地有限,要有如此緊鄰學區且基地完整新案十分難得。

學區二橋國小距社區僅400米,步行不用3分鐘即可抵達。

廚房配備櫻花3機,連接後陽台空間。
主臥格局方正,開大面窗採光明亮。
社區1樓交誼廳設計十分簡單雅致。

社區(紅框處)鄰2所學校,高樓層有無限棟距。

基本資料

單價:每坪23萬元
基地/戶數:430坪/44戶
坪數/格局:39、44坪/3~3+1房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:3.2米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~135萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(02)2678-6333
資料來源:寶筑建設



【蘋果帶路】10分鐘車程到台鐵

該案位在高職西街,緊鄰二橋國小及鶯歌高職,學區為二橋國小、尖山國中,而中正三路因有學校在此形成商圈,自給自足不是問題,尖山路則有尖山公園提供休憩空間,大眾運輸須至台鐵鶯歌車站,車程約10分鐘,對外聯絡道路有國道3號鶯歌交流道。較推薦A1戶,臨高職西街有較大棟距,且不會西曬。較不推薦A4戶,臨電梯恐受噪音干擾,且有西曬疑慮。


【專家意見】開價略高區域行情

該案開價略高於區域行情,但建材等級不錯,且緊鄰學校文教氣息濃厚,戶數也很單純。

盧美君 中信房屋
鶯歌建國加盟店店長