高鐵唯樂 含車位568萬

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基地前後臨路 工程期零付款
【王鈞生╱台中報導】台中烏日高鐵特定區,仍維持房價1字頭,吸引首購族關注。今年首個預售案「高鐵唯樂」,規劃26~38坪、2~3房產品,打出廣告戶2房含車位僅568萬元搶客,每坪單價19~23萬元,幾乎與附近成屋價相差不多。

樣品屋坪數29坪、2房,樓高3.2米,客廳連結戶外陽台。陳恒芳攝

寶佳機構旗下佳群建設預售案「高鐵唯樂」,基地前後臨路、建物退縮15~16米並規劃13間店面,挑高6米社區門廳及出入車道皆設在健行北一路,室內有健身房、交誼廳及多功能使用空間等實用設施。
標準層每層6併雙梯,邊間戶別皆3面採光,2房為主力銷售戶、總價568~638萬元,配備TOTO衛浴、廚房YAMAHA人造石水槽。
現場銷售專案經理張日隆說:「本案為千坪大基地開發,室內格局方正、坪效實用,工程期零付款很輕鬆,還可貸款8成。」


餐廳可擺放4人座餐桌,廚房配備人造石檯面、YAMAHA人造石水槽。
主臥可擺放加大雙人床,空間適中。
衛浴有淋浴間,配備TOTO免治馬桶及暖風乾燥機。

基本資料

單價:每坪19~23萬元
基地/戶數:1201坪/145戶
坪數/格局:26~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:1樓6米、標準層3.2米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位 105~115萬元
付款方式:定簽開10%、對保10%、房貸80%
完工日:預定2017年底
洽詢電話:(04)3704-8585
資料來源:佳群建設



高鐵唯樂優缺點比較

優點
◎位於烏日高鐵特定區,北側面對成功車站
◎鄰近高鐵台中站、中山高及台74線,基地南側面對千坪公園綠地
◎每坪開價仍1字頭,2房含車位總價568萬元
缺點
◎周邊較無大型超市及市場,生活採買較不便
◎附近還有待開發空地,景觀仍會變化


基地北側即為成功車站,可由此轉車至高鐵烏日站或台中車站。
社區(紅框處)位於烏日區中山路三段,周邊視野無遮蔽。

【蘋果帶路】基地近成功車站

該案位於中山路三段、健行北一路,從基地過中山路即可至成功車站,開車至中山高速公路或高鐵台中站皆不遠,四通八達的交通仍是最大優勢,不過社區北側臨中山路,車流多、得留意車流噪音。
推薦A6戶6樓以下,約27坪、2房,為全案廣告戶,含車位總價568萬元,購屋門檻最低。A7戶低樓層較鄰近加油站,故不推薦。


【專家意見】生活機能較不便

該案是近期該區唯一的新預售案,中小坪數、單坪開價符合當地行情及需求,不過周邊生活機能仍相當缺乏,採買外食仍須到烏日舊商圈。

陳炳煬 群義房屋
烏日高鐵加盟店
資深經理