富源錦華苑 近巨城商圈

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衛浴開大面窗 大樓1988萬元起
【廖育萱╱新竹報導】新竹市東區巨城商圈生活機能成熟,富源建設在錦華街推出大樓案「富源錦華苑」,規劃獨棟雙併、3~4房產品,高樓層有綠地或校園視野,戶戶3面採光,建材等級佳,總價1988萬元起。

客廳面寬約6米,連結前陽台,採光佳。彭仁義攝

新成屋「富源錦華苑」規劃獨棟地上14樓、地下2樓建築,單層雙併使用1部電梯,共26戶純住家,其中A區為70坪、4房,B區為58坪、3房,戶戶衛浴都有開窗。社區1樓規劃挑高5米的大廳、交誼廳外,還有健身房、中庭花園等休閒設施,公設比34.4%。
該案戶戶大門使用Yale門鎖,地面鋪設80×80公分拋光石英磚,規劃開放式廚房,採用BEST品牌,衛浴配備KERAMAG品牌及Hansgrohe五金龍頭,主臥還設有免治馬桶。
專案經理歐國文表示,本案生活機能完善,規劃獨棟前後雙併,2戶僅有梯廳相連,較不會互相干擾,且衛浴都開大面窗,採光與通風都很好。

巨城商圈距社區不遠,步行距離約5分鐘。

主臥放下雙人床後走道很寬裕,另可規劃更衣間。
廚房規劃L字型櫥櫃,空間寬敞,附BEST廚具設備。
主臥衛浴規劃乾溼分離,使用KERAMAG衛浴品牌。

【基本資料】

單價:每坪38萬元
基地/戶數:358坪/26戶
坪數/格局:58、70坪/3~4房
類型:大樓
公設比:34.4%
樓高:.2米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位160~175萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年6月
洽詢電話:(03)531-1188
資料來源:富源建設



【富源錦華苑優缺點比較】

優點
◎近中央公園、巨城商圈、生活機能優渥
◎規劃獨棟雙併,住戶出入單純
◎戶戶3面採光
缺點
◎規劃換屋型產品,無小坪數可選擇
◎周邊有些許老舊公寓,景觀較不一致

社區(紅框處)位錦華街,周邊仍有空地,目前規劃停車場。

【蘋果帶路】A戶2樓有露台

該案基地位錦華街,距離中央公園、護城河綠帶、巨城商圈都不遠,生活機能很不錯,學區為曙光國中小,此外,社區臨錦華市場,大型採買可至巨城愛買、大潤發新竹湳雅店。交通方面,該案距離台鐵新竹車站車程約10分鐘,開車族經北大路、武陵路,就可上台68線快速道路銜接國道1號。
推薦A戶2樓,有露台,可規劃私人花園。B戶低樓層與鄰房棟距較窄,故不推薦。


【專家意見】中大坪數門檻高

該案周邊社區多規劃機械車位,此案規劃平面車位,相對優勢,且位於正市區,生活機能優,唯獨規劃中大坪數,購屋門檻較高。

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