長堤白金漢 近台茂購物中心

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大樓每坪29.8萬起 戶戶前後陽台
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市蘆竹區南崁地區有台茂購物中心,為北桃園娛樂中心,長堤建設於距台茂購物中心450米處,推出新成屋案「長堤白金漢」,規劃77、78坪純住宅產品,戶戶3面採光、衛浴開窗,每坪開價29.8萬元起。

A2戶77坪實品屋格局方正,客廳面寬約6米,十分寬敞。林琨凱攝

該案基地800坪,規劃獨棟地上15層,地下3層建築,外觀1~3樓使用石材,呈現古典巴洛克風格,標準層單層4戶共用2部電梯,全棟採當層排氣,規劃均質77、78坪、4房格局,戶戶有前後陽台,且3面採光、衛浴開窗,總戶數56戶0店面。
社區休閒設施豐富,1樓設有靜態的交誼廳、宴會廳、閱覽室等,頂樓則是較為動態的健身房、KTV、電動麻將間等。
專案經理方瑀欣表示,本案位處聯福街,屬當地高級住宅區,居住氛圍寧靜,且規劃大坪數產品,住戶素質均一。


廚房使用Cleanup不鏽鋼廚具。
主臥衛浴為4件式,採乾溼分離,有TOTO免治馬桶及奈米材質浴缸。
主臥坪數約12坪,可隔出獨立衣帽間。

【基本資料】

單價:每坪29.8萬元
基地/戶數:800坪/56戶
坪數/格局:77、78坪/4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.4米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位135萬元起
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)322-1111
資料來源:長堤建設



【長堤白金漢優缺點比較】

優點
◎戶戶皆有前後陽台,且3面採光、衛浴開窗
◎純住宅大樓,戶數單純僅56戶
◎近台茂購物中心,生活機能佳
缺點
◎總價帶較高,民眾入手較不易
◎臨路為巷弄,棟距較小


社區(紅框處)雙面臨路,為靜巷宅。
台茂購物中心距基地僅450米。

【蘋果帶路】A2戶雙面臨路

該案位聯福街、錦明街口,學區為錦興國小、南崁國中,南崁路一段有台茂購物中心及好市多桃園南崁店,採買便利,光明河濱公園提供居民休憩空間,對外聯絡道路有國道1號南崁交流道,車程約10分鐘,距近期通車的機場捷運山鼻站車程亦是10分鐘。
較推薦A2戶,處角地雙面臨路有棟距。較不推薦A3戶低樓層,位車道上方恐受噪音干擾。


【專家意見】總價高 入手不易

該案規劃大坪數產品,總價帶較高民眾入手較不易,不過戶數單純、住戶素質頗高亦是優點,且近台茂購物中心,生活十分便利。

杜云妤 台灣房屋 台茂旗艦店經理