雲峰Ⅱ 近橋頭國中小學

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規劃雙車位景觀陽台整層主臥
【葉家銘╱高雄報導】高雄市橋頭區新成屋別墅「雲峰II」,近橋頭國小與國中,全案規劃12戶臨路型別墅,地坪30~43坪、面寬4.4~7.9米,1樓可停2輛車,屬高雄厝綠建築,總價1880~2580萬元。

實品屋別墅建坪92坪,2樓規劃客餐廳與廚房,室內採光明亮。 唐郡威攝

社區基地296坪,規劃12戶地上4.5樓別墅,外觀採用白銹石搭配鋁格柵,時尚簡約。主力戶型為面寬4.4~4.8米,1樓可前後停2輛車、共11戶,總價1880萬元起,A1戶則規劃電梯,總價2580萬元。
主力戶型1樓孝親房,2樓為客餐廳與廚房,廚房配備德匠廚具,附瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機,地板鋪設舊米黃石材。3樓為整層主臥,4樓有2房,頂樓有1房。屬於高雄厝綠建築,客廳、主臥均有景觀陽台。
案場經理吳玟萱指出,戶戶規劃雙車位且有景觀陽台,周邊商業機能發達、適合換屋族。

學區為橋頭國小與國中,步行10分鐘可達。

3樓為整層主臥、有景觀陽台,鋪設60公分見方拋光石英磚。
主臥衛浴有落地窗,可通往後陽台,並配備檯面式面盆與浴缸。

廚房配備人造石L字型檯面廚具,附瓦斯爐、抽油煙機。
餐廳位於客廳與廚房之間,可擺設6人份餐桌。

【基本資料】

總價:1880~2580萬元
基地/戶數:296坪/12戶
坪數/格局:
•地坪30~43坪
•建坪85~110坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(07)611-3455
資料來源:雄宇建設



【雲峰II優缺點比較】

優點
◎步行10分鐘可到橋頭國小與國中,白樹路、樹德路商店多
◎距離橋頭車站與捷運橋頭火車站約1.2公里,騎車3分鐘可達
◎成功路為省道,往南可到楠梓、往北可到岡山
◎戶戶可停2輛車,屬高雄厝、規劃有景觀陽台
◎1樓規劃孝親套房,方便長者使用
缺點
◎總價帶過高,不適合首購客
◎部分衛浴未開窗
◎周邊屬較早開發聚落,街景落差大

社區(紅框處)基地位於橋頭區合興街,屬於較早發展聚落。

【蘋果帶路】步行可到學區 優選A1

雄宇建設「雲峰II」位於橋頭區合興街、近樹德路,屬橋頭區較早發展聚落,白樹路與樹德路商店多,並有樹德夜市。學區屬橋頭國中與橋頭國小,步行10分鐘可達。樹德路可銜接成功路至橋頭車站與捷運橋頭火車站,騎車約3分鐘。
可選電梯別墅A1戶,地坪43坪、建坪110坪、面寬7.9米,1樓可並排停2輛車,且為全案地建坪最大,總價2580萬元。A9戶門口對向為馬路,較不推薦。


【專家意見】部分衛浴未開窗

小學,周邊有夜市與賣場,機能不錯,戶戶雙車位,符合當地購屋需求,但部分衛浴沒有開窗,建議可加裝冷暖風機通風。

陳美娟 中信房屋
高雄右昌加盟店
店長