寬埕和雲 大面開窗採光

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位文昌國小正後方 基地3面臨路
【洪子恩╱台中報導】房市交易量跌,優質建築才能吸引消費者目光,台中市北區的「寬埕和雲」由知名建築師廖偉立設計,住家、公設皆大面開窗採光,室內空間方正,動線尺度合宜,大門並採用清水模,具獨創性,每坪28萬元起。

該案由廖偉立設計,社區大門有獨特的清水模外觀。陳恒芳攝

寬埕建設「寬埕和雲」位於北區文昌國小正後方,基地3面臨路,規劃地上10層大樓,公共設施規劃廚藝教室、健身房,並設落地大窗引景入室,戶外植栽依四季變換顏色,頂樓則有空中花園及烤肉區。
住家3房41~46坪,單層4戶2梯,4房55~56坪,單層2戶1梯。室內全部設計大窗、深窗,對外有大棟距,花台配備滴灌系統,全戶房間鋪低甲醛德國木地板,衛浴採用Kohler系列,廚房空間寬敞。
專案經理張家銘表示,本案另有漢口路獨立店面,面積達370坪,總價1.38億元。


公共空間皆有大面窗引景入室。
衛浴皆採用Kohler系列,規劃乾溼分離。
二字形廚房走道寬1.2米,方便兩人同時使用廚房。

【基本資料】

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:597坪/56戶
坪數/格局:41~55坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:1樓高7米、2樓以上3.2米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130萬元起
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(04)2316-7088
資料來源:寬埕建設



【寬埕和雲優缺點比較】

優點
◎由廖偉立建築師團隊設計,空間規劃細膩
◎每戶3面採光,棟距大、視野佳
◎位居市區國小旁,生活機能無虞
缺點
◎位於舊市區,街景較不一致
◎周邊宮廟可能影響居住環境


社區(紅框處)基地面積約597坪,住家戶戶3面採光。
昌平國小為歷史悠久的小學,與基地僅隔一條馬路。

【蘋果帶路】鄰千坪公園預定地

該案周邊為住宅區,車流量少環境安寧,且周邊皆為低矮建物,住家擁有大棟距。基地東面緊鄰千坪公園預定地、昌平國小,500米外有昌平路商圈,生活機能充足,不過周邊有宮廟,偶爾會影響居住安寧。
該案每戶條件均質優異,也近完銷,F戶2樓為露台戶,有8.5坪大露台,較為推薦。因此區離商圈有段距離,店面產品能出租的業種較受限,須留意。


【專家意見】基地隔壁有宮廟

該區新案非常稀少,該案有如此的地段、座向、規劃,在當地皆屬難得的優質產品,惟基地隔壁有宮廟,對這裡的空氣品質略有影響。

洪彰強 信義房屋 文心昌平店主任