豐境敘美 戶戶3面採光

字級:

分享:

西區靜巷宅 1樓臨中美街退縮規劃4店面
【王鈞生╱台中報導】台中市西區生活機能完整成熟,當地靜巷新成屋大樓「豐境敘美」,標準層單純雙併,坪數50~60坪、均3房設計,戶戶3面採光、衛浴皆開窗,每坪開價35~40萬元。

實品屋建坪50坪,採大面落地開窗,公領域空間寬敞。陳恒芳攝

豐境建設換屋產品新案「豐境敘美」,1樓臨中美街退縮、規劃4戶店面及6.7米挑高門廳,內裝以大面黑洞石、落地窗設計低調現代風格,並矗立檜木裝置藝術,頂樓交誼區則有壁爐、戶外花園水景區,地下室設計車位專屬置物櫃、造型洗手台。
標準戶客餐廳空間寬敞,配備全室耐磨木地板,廚房採L型檯面廚具、連結工作陽台,並可設計拉門、改為封閉式。
現場銷售經理林佳弦說:「本社區戶數單純、視野佳,也是少見新成屋大樓,幾乎都是在地民眾購入。」


餐廳可擺放6人座餐桌,廚房可另規劃封閉式拉門。
1樓挑高門廳採用大面黑洞石,市場少見。
頂樓空中花園設計水景造幕, 另有造型洗手台。

【基本資料】

單價:每坪35~40萬元
基地/戶數:265坪/24戶
坪數/格局:50~60坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.7米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下3樓
停車位售價:平面車位155~170萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年4月
洽詢電話:(04)2473-3261
資料來源:豐境建設

附近生活氛圍悠閒,步行即可至忠明公園。


【豐境敘美優缺點比較】

優點
◎西區靜巷宅,近向上市場、草悟道,生活機能成熟
◎每層單純雙併,配備進口等級建材
缺點
◎小基地開發,公設較少
◎已成屋,自備門檻較高

社區(紅框處)位於中美街、中美街379巷口,外觀低調有質感。

【蘋果帶路】街景較不一致

該案位於中美街、中美街379巷口,位處西區核心,生活環境靜謐悠閒,步行可至SOGO商圈、草悟道及向上市場,各項機能一應俱全。小環境的大樓不多,視野無遮蔽,不過舊透天住家較多,街景較不一致。
推薦A戶11樓、60坪,為待售戶最高樓層,視野極佳,總價含車位2888萬元。A、B戶2樓為露台戶,總價門檻最高,較不推薦。


【專家意見】換屋門檻稍高

西區新案少,幾乎都已是新成屋銷售,該案附近生活機能雖然成熟,不過中大坪數、總價逾2500萬元,以現在市況來說,換屋門檻稍高。

王芳進 台灣房屋國美特許加盟店店長