捷運儷境 688萬含車位

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位淡海新市鎮 輕軌預計明年底完工
【畢務潔╱新北報導】新北市淡海新市鎮沉潛多時,少有新案推出,今年新案陸續進場,「捷運儷境」規劃千坪大基地、純住家,休閒設施完善,規劃30~45坪、2~3房,現推出2房廣告戶688萬元含車位。

B1戶客廳採落地窗設計,採光佳。范厚民攝

淡海輕軌預計明年底完工,淡海新市鎮增添許多話題,「捷運儷境」鄰新市二路二段,社區臨路退縮6米,基地面積1557坪,規劃地上15樓雙棟建築,A、B棟棟距38米,總戶數226戶純住家,單層8戶共用3部電梯,休閒設施有交誼廳、健身房、兒童遊戲間、會議室及中庭花園。
標準層邊間為3房,其餘為2房,A2、A3戶為2房格局但配有雙套衛浴,配有林內牌抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機,衛浴則選用HCG馬桶、面盆。
專案經理藍志宇表示,本案主打近公六公園及學校預定地,廣告戶688萬元起含車位。


距離家樂福商圈僅淡海輕軌1站的距離。
基地(紅框處)與周邊社區棟距較近。

廚房規劃一字型櫥櫃並與餐廳為同一動線。
主臥衛浴有浴缸,選用HCG馬桶、面盆。
主臥坪數約5坪大,可擺放雙人床。

【基本資料】

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:1557坪/226戶
坪數/格局:30~45坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32~33%
樓高:3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~145萬元
付款方式:定簽15%、使照10%、房貸75%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(02)2626-0800
資料來源:新智力廣告


【捷運儷境優缺點比較】

優點
◎位淡海新市鎮,近公六公園、學校預定地,居住品質佳
◎千坪大基地,休閒設施規劃完善
◎格局方正,室內少柱易於規劃
缺點
◎單層戶數8戶,戶數較多
◎東西向鄰房,棟距較差



【蘋果帶路】近淡水輕軌G06站

此案基地位置位新市二路二段,地理位置近公六公園及學校預定地,環境較為清幽,大眾運輸交通部分則是距離淡海輕軌G06、B08站不遠,淡海輕軌預計明年底完工,另外距離淡海新市鎮家樂福商圈較遠,約3公里,現階段須自備交通工具較為方便。
較推薦A1戶高樓層,雙面臨路,鄰房較低,且雙衛浴均有開窗,採光通風不受影響。較不推薦A6、B6戶低樓層戶別,鄰房高且另一採光面面社區中庭,易有噪音。


【專家意見】棟距近採光受限

該案位在新市二路二段,屬淡海新市鎮較後段區域,離家樂福商圈遠,採買不便,且與周邊社區棟距近,約只有6米左右,採光通風恐會影響。

林紘名 東森房屋 淡水新市鎮加盟店店長